文京区の不動産売却・査定コラム

戸建住宅をご購入希望の皆様、ご希望の物件は見つかりましたでしょうか。本日は土地探しの際に注意していただきたい事項の一つ『電柱』についてご案内します。気になる土地がございましたらご注意してく…

大家好！我是播磨坂不動産的斯偉亮。近年来，日本楼市成全球房地市中受目的一匹“黑”。在今年（2023）3月，首都圈新建公寓以及京都心6区70㎡二手公寓的平均售价突破了元口！引起了广泛的注。尽管一主要受…

物件が売れるまでのスピードも売却と買取とでは、まったく異なります。状況などにより、異なりますが、一般的に売却に比べ、買取の方が、圧倒的に早く成約へと至ります。売却の成約スピードは「早い」一…

不動産の売却には、①業者買取や、②仲介での売却といった種類がります。売却する理由によっては、なるべく早く売りたかったり、できるだけ高く売りたかったりしますよね。早さを重視するなら業者買取、高…

ご存じですか？「買取」と「売却」は、こんなに違いがあります売却と買取に、違いがあることをご存知でしょうか？言葉の印象は非常に似ていますが、この二つの間には実は大きな違いがあります。ここでは…

旗竿地とは、道路と接している間口が狭く、奥まった所に家などを建てる部分がある土地のことです。竿のついた旗のような土地の形状をしているため旗竿地と呼ばれています。敷地延長地ともいわれ業界内で…

公道に接している土地は何ら問題はありませんが、私道に接している土地では通行掘削の承諾書の有無により、売却の価格に影響が出てきます。通行と掘削の承諾が取れていない土地は、後々様々なトラブルが…

～瑕疵担保保険（かしたんぽほけん）とは～ 建築や工事をした際に完成した工事物や建物に対して、生じた瑕疵（かし、欠陥）を保険会社が補償する制度のことを指します。以下に瑕疵担保保険の必要性をいく…

不動産の売却時に注意したいこと不動産の売却時に注意したいことはいくつかありますが、ここでは査定時の注意点と売却活動時の注意点の2点を紹介します。まず、査定時に気をつけておきたいポイントとして…

大家好我是播磨板不的斯亮 感大家一直以来的支持 近来来我房的人越来越多，我有很多家人不知道住宅ローン控除（2023年新版） 那我在今天分享一个省小技巧 不去申可能失100多万 首先住宅ローン控除是什？…

連棟式建物とは、2戸以上の建物が一体となっていること（二戸一、三戸一等）を言います。屋根や壁が隣の建物と繋がっていて、構造部が一体となっています。戸建でありながら、壁の向こう側は隣家というマ…

家を売る方法は何？選べるの？家を売る方法は以下の通りです。1.不動産会社に仲介を依頼し買主を探してもらう2.不動産会社に家を買い取ってもらう3.自分で買主を探して個人売買を行う家を売る方法には、…

不動産の売却を考えているけど、土地の境界が決まっていない…それでも売却は出来るの…？と不安に思う方もいるかもしれません。しかしながら、境界が決まっていないなんてことはまったく珍しい事ではあり…

不動産を購入するときに、諸費用がかかるのと同じく売却をする時にもお金がかかります。具体的にどのような費用がかかるのか、お話をしていきますね。◆仲介手数料購入するときと同じく、仲介手数料がかか…

どうすれば売りたい家を気に入ってもらえるか、相手の立場に立って考えてみましょう。不動産会社に家の売却を依頼すると不動産会社は宣伝活動を開始し、資料上でその家に興味をもった購入希望者を案内し…

家を売るときには、できることならより高く、より早く売りたいですよね。そのためにやっておくとよいことをご紹介しましょう。相場を知る家を売るためには、自分の家がどれくらいで売れるのか、相場を知…

大家好，我是播磨坂不動産的小斯。 最近有客人一直在咨日本的不能不能价。 今天大家科普一下在日本房如何价。大家肯定也听到身很多人自己房，价少的几百万，多的几千万的都有。 但是真的什房子都可以多？…

令和5年6月14日に、【空家等対策の推進に関する特別措置法】の一部を改正する法律案が公布されました。今までも、空家問題の深刻化により、「空家を売却した時の譲渡所得から最大3,000万円の特別控除」を…

不動産の売却をスムーズに進めるために、一連の流れを確認しておきましょう。・査定依頼・媒介契約・売却活動・売買契約・決済・引渡☆査定依頼不動産を売却するにあたって、まずは売れる価格を把握するた…

一般的にマンションの地下の住戸は売却がしにくいと言われております。売却を考えている不動産が地下の物件の場合どのように売却をしていくのが良いのでしょうか。地下というと薄暗くて窮屈そうなど、あ…