文京区の不動産売却・査定コラム

ご自宅を売却して、次の家に住む場合、引っ越し業者の手配は必須ですよね。みなさんはどのように引っ越し業者を選定していますか？どの点をポイントとして選んだらよいのかについて、今回は書きたいと思…

担保評価（たんぽひょうか）とは、不動産を担保とする際にその価値を評価することを指します。日本においては金融機関が不動産を担保として受け入れる際に、その担保価値を適切に評価する必要があります…

家が売れないとき、不動産会社をチェックしてみよう家を売り出したのに売れない。その理由や原因の1つに、少なからず家の売却をお願いした不動産会社が関わることもあります。それはなぜかというと、不動…

大家好！我是播磨板不公司的斯亮！快要到夏天了，最近日本的天气晴不定，大家不要感冒哦！常有小伴：借地的房子能？借地的房子是不是陷？什是旧借地？什是新借地？借地到期后怎？更新土地所有人坐地起价…

「うちの家、土地の一部だけ売りたいの」ある日のこと。親戚のKさんからこんな相談が。Kさんのご自宅は、敷地面積75坪となかなかのお広さなんです。Kさんのお子さんは3兄弟なので、将来3人に25坪ずつ相続…

不動産売却成功のテクニック売却成功のためには、少しでも購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。同時に不動産会社の営業担当者にも、お住まいだからこそわかる「物件のアピールポイント」…

住み替え目的や、両親からの相続した不動産など、いざ不動産売却を始めたが中々買い手が決まらない…。その場合はどのようにしたら良いのでしょうか。今回は中々買い手が決まらないそんな時の対処法のご紹…

不動産取引をする場合、売買・賃貸問わず仲介手数料という言葉を耳にするかと思います。賃貸ですと通常は賃料の1.1か月分、売買の場合はなかなかまとまった金額になりますよね。仲介手数料って高いし、払…

一戸建てのリフォームは、住宅をより快適な空間にするために行われます。具体的には、以下のような目的があります。建物の老朽化対策築年数が経過した建物は、経年劣化によって建物全体にさまざまな問題…

家が売却できないときに、お金をかけずに自分でもできる何気ない裏技。私は営業マンとして一日に最高3件の契約をしたことがあります。私の経験では、住みながら家を売ることはとても難しいのです。主な理…

大家好，我是播磨板不的斯亮。今天大家更新一篇有于日本房真的真的会有用的小干。希望能大家来助。 那本期大家整理一个的，是有于申住宅ローン之前要注意些点，一定要看完全文。避免大意失州。 ①仮審査…

ある日のこと…お客様からこんなご相談が。「住んでいるマンションが建て替えをするんだけど、建て替えを機に手放して地方に住み替えたい。」お客様がお住まいのマンションは、・1970年完成、築53年の旧耐…

高く売れるマンションの特徴その①・築5年以上10年未満のマンション新築でマンションを購入しているのであれば、築5年以上10年未満のマンションが高く売れる可能性が高いです。中古マンションの購入を検討…

マンションの１階は売れにくいという話を聞いたことがあるかも知れません。１階の住戸の売却を考えている中で、売れにくいかもしれないと聞いてしまうと、「大丈夫かな…」と不安になってしまいますよね。…

不動産会社と媒介契約を結び、いよいよ売り出し開始！最初は、お問い合わせがあり週末に何件か内見があったけど1か月くらい経つと、反響はぱったり・・・この、売り出しから1か月くらいのタイミングで、…

不動産の売却相場はその時その場所の需要具合や物価により変動します。そのため、固定で〇〇円と決まっているわけではないのです。例えば今住んでいる住宅を売ろうとしても、その評価額は地価や地域の利…

不動産を売却したい時はどこに連絡すればよいの？不動産を売却しようと思ったら、まずどこから手を付ければよいのでしょうか？「まずどこに連絡をすればよいのか、分からない」というのが正直な所ではな…

大家好，又和大家面了。我是播磨板不的小斯。最近，公司口的播磨板上的花都落完了，春去春又来，花落花又！期待下次花！今天和大家聊一下于在日本房子夫妻共同名房子的好与坏。大家系好安全，在出～ 那我…

「不動産を売却して現金化したいけど、しばらく今の家から引っ越したくない」という方へ、リースバックを検討してみませんか？施設に入るためのお金が必要だけど、入居日が決まるまではこの家にいたい…注…

「告知義務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産売却の際に告知義務を知らずに売却をしてしまうと、売買契約解除や損害賠償など大きなトラブルと…