不動産売却を通じて文京区の方々のアパート住み替えを後押しいたします

【期間限定】訪問査定＆媒介契約でAmazonギフト最大３万円分プレゼント！《2026年１０月末まで》不動産の売却をご検討中の方へ。播磨坂不動産では現在、「訪問査定＆媒介契約キャンペーン」を実施してい…

【STEP８】よくあるご質問①お問い合わせ、査定についてＱ：誰にも知られたくないのですが相談内容の秘密は守られますか？Ａ：ご相談内容につきましては、守秘義務に基づき厳重に管理（厳守）いたします。…

【STEP７】お得意様特典①再契約特典当社の仲介サービスで再度ご売却/ご購入いただいたお客様に、仲介手数料の割引をさせていただきます。《仲介手数料２０%割引》※上記の仲介手数料の割引率は「法定上限…

【STEP６】残代金の受領と引渡し①決済・引渡しに向けた準備《住宅ローン完済(一括返済)手続き》売却不動産に住宅ローンなどのお借り入れが残っている場合、それを完済し、当該借入に対する抵当権などを抹…

【STEP５】売買契約の締結①購入申込み・契約条件の調整購入希望のお客様から「購入申込み」があった際、播磨坂不動産の売却エージェントは、売主様に購入金額のほか各種条件、取引の安全性を含めてご説明…

【STEP４】販売活動①販売活動における「広告掲載量の最大化」とは？播磨坂不動産では、売主様のマンションや戸建に関する情報を、制限することなく他の仲介会社に広く紹介し、広告掲載量の最大化に努めて…

【STEP３】◇◆◇媒介契約の締結◇◆◇不動産売却をご依頼いただく場合、媒介契約が必要になります。1.媒介契約の種類媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。…

◇◆◇夏季休暇のお知らせ◇◆◇平素より播磨坂不動産をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休暇とさせていただきます。■夏季休暇期間2026年8月11日（火）～8月19日（…

◇◆◇価格査定・販売方法のご提案◇◆◇1.売却不動産の価格査定播磨坂不動産では、「AI査定」「机上査定」「訪問査定」の3種類の査定方法をご用意しております。売却エージェントがさまざまな面から調査・査定…

◇◆◇不動産を売却したい。でも、まず何をすればいい？◇◆◇不動産の売却は、何度も経験するものではありません。「いくらで売れるの？」「いつまでに売りたい？」「費用はいくらかかる？」など、最初はわか…

◇◆◇播磨坂不動産売却の流れ◇◆◇不動産のご売却の一般的な流れは下記の通りです。1.売却計画・希望条件■売却計画・希望条件の整理ご売却の目的、希望条件、スケジュールなどを整理します。■諸費用不動産の…

「そろそろ家を売却したいけれど、何から始めればいいのかわからない」「今の不動産がいくらくらいで売れるのか知りたい」「できるだけ良い条件で売却したいけれど、どこの不動産会社に相談すればいいか…

一戸建てのご自宅売却を考えた時、築年数が浅く、室内も綺麗な状態であれば、簡単なクリーニングやそのままの状態でも買主様への印象は良く、短い期間で売れることもあります。しかし年数が経っているも…

売却が難しいとされる再建築不可物件ですが、必ずしも売却が不可能ではございません。今回は再建築不可物件の売却方法についてご説明いたします。再建築不可物件とはそもそも再建築不可物件とはどのよう…

不動産を売却する際に、契約不適合責任という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。これは売主が契約にない不具合へ対応する責任となりますが、その責任は建物だけでなく、地面の中までも対象と…

【ポイント①】不動産を高く売るためには、売却に関する最低限の知識を持っておく必要があります。具体的は、税金や売却にかかる諸経費などの知識です。不動産を売却した際に利用できる税金の特例などを知…

不動産の売却、購入を考えた際に【建物状況調査】といった言葉を聞いたことがある方は多いのではないでしょうか。建物状況調査とは？そもそも建物状況調査とは、既存(中古)住宅の現状を把握するために行…

随着日元率到三十多年来最低，想必无是否想要移民日本，很多人都有在日本投不的想法。但很多朋友都不了解日本的不税，不生的税也是一不小的支。今天就我来聊一聊，在日本行不所生的一次性税金。 1、不取…

今年4月にスタートするのが「相続登記の義務化」です。これまで、土地や建物の所有者が亡くなった場合、不動産登記の名義変更は義務ではありませんでした。故人宛てに送られてくる固定資産税納付書を使っ…

さて、確定申告の時期がやってまいりました。昨年、不動産取引をしたのなら、確定申告をお忘れなく。【売却した場合】物件売却時には、譲渡所得という利益が出ていることがある為、一部のケースを除いて…