不動産売却、何から始める？失敗しないために最初に整理したい3つのこと【STEP1】

 

 

 

◇◆◇　不動産を売却したい。でも、まず何をすればいい？　◇◆◇

 

不動産の売却は、何度も経験するものではありません。

「いくらで売れるの？」
「いつまでに売りたい？」
「費用はいくらかかる？」

など、最初はわからないことが多いものです。

そこで大切なのが、売却を始める前に「希望条件」と「資金面」を整理しておくことです。

 

 

 

 

① まずは「なぜ売却するのか」を整理

 

住み替え、相続、資産整理など、不動産を売却する理由は人それぞれです。

 

「できるだけ早く売りたい」
「時間がかかっても、できるだけ高く売りたい」
「周囲に知られずに売却したい」

 

など、希望する売却方法も人によって異なります。

 

 

 

 

 

② 「いつまでに売りたいか」を考える

 

売却の時期によって、販売方法や進め方も変わってきます。

 

「できるだけ早く」
「半年以内」
「1年以内」
「特に期限は決めていない」

 

など、まずは大まかな希望でも構いません。

 

 

 

 

 

 

③ 売却方法は「何を重視するか」で変わります

 

不動産を売却するとき、誰もが

「できるだけ高く、できるだけ早く売りたい」

と考えるものです。
ただ、実際には「早さ」「価格」「周囲に知られないこと」など、

何を優先したいかによって、適した売却方法は変わります。

 

■ 周囲に知られずに売却したい方

 

「近所の人に売却を知られたくない」
「できるだけ広告を出さずに売却したい」

このように、プライバシーを重視した売却も可能です。

売却活動の進め方は一つではありません。

ご事情やご希望を伺いながら、

どのような方法が合っているのかを一緒に考えることが大切です。

 

■「価格」よりも「期間」を重視したい方

 

「住み替えの予定があるので、できるだけ早く売りたい」
「売却後の予定が決まっているので、○月頃までには売りたい」

このような場合は、売却までの期間を優先した販売方法を検討します。

 

早期売却を目指す場合でも、ただ価格を下げればよいというわけではありません。

物件の状況や市場の動きなどを確認しながら、できるだけスムーズに進められる方法を考えていきます。

 

■「期間」よりも「価格」を重視したい方

 

「時間がかかっても、できるだけ納得できる価格で売りたい」
「急いで売る必要はないので、じっくり売却したい」

このような場合は、価格を重視した販売方法を検討します。

 

物件の価値や周辺の相場などを確認しながら、

どのような販売活動が適しているのかを考えることが大切です。

播磨坂不動産では、文京区を中心とした地域の情報や経験を活かし、

お客様のご希望に合わせた売却をサポートしています。

 

■ 大切なのは「自分に合った売却方法」を知ること

 

不動産売却には、決まった正解があるわけではありません。

 

「なぜ売却するのか」
「いつまでに売りたいのか」
「価格と期間、どちらを重視するのか」
「周囲に知られずに売りたいのか」

 

まずはご自身の希望を整理することから始めてみましょう。

播磨坂不動産では、何から始めればよいかわからない方にも、

経験豊富なスタッフが一つひとつお話を伺いながら対応しています。

 

「まだ売ると決めていないけれど、話だけ聞いてみたい」というご相談でも構いません。
大切な不動産だからこそ、まずはお気持ちやご希望をお聞かせください。

 

 

 

 

④売却価格だけでなく「手取り金額」も確認

 

不動産を売却すると、売却金額がそのまま手元に残るわけではありません。

 

手取り金額 ＝ 売却金額 − 諸費用

 

という考え方で、仲介手数料や登記関係費用、測量費用、引越し費用、税金など、

必要になる可能性のある費用を確認しておくことが大切です。

 

 

 

 

 

 

 

「売却したい」と思ったら、まずはご相談ください

 

 

播磨坂不動産では、文京区を中心に、お客様のご希望や状況を伺いながら、

不動産売却について丁寧にご相談をお受けしています。

 

「まだ売ると決めていない」
「何から相談すればいいかわからない」

という段階でも大丈夫です。

 

 

大切な不動産だからこそ、売却価格だけでなく、時期・方法・費用まで一緒に整理してみませんか？

文京区で不動産売却をご検討の方は、播磨坂不動産へお気軽にご相談ください。