【弊社のみご紹介可能物件】文京区本郷・誠之小学校区・新築３ＳＬＤＫ

 

【文京区本郷6丁目】誠之小学校区の新築戸建て｜建物面積109.71㎡・2億980万円

 

 

こんにちは、播磨坂不動産です。

 

本日は、弊社のみご紹介可能な文京区本郷6丁目の新築戸建てをご紹介いたします。
※弊社のみご紹介可能な物件である旨は、2026年9月12日時点の情報です。

 

 

文京区立誠之小学校区内に位置する、3階建ての住まい。

文京区で、お子さまの通学やご家族の通勤を考えながら戸建てをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

 

 

 

◇明治８年開校の文京区立誠之小学校区！

 

本物件は、明治8年（1875年）に開校した歴史ある文京区立誠之小学校の通学区域内に位置しています。

お子さまの進学をきっかけに、住まい探しを始めるご家庭もいらっしゃるのではないでしょうか。

学校までの通学路や周辺の雰囲気など、地図だけでは分かりにくい点も、現地で一緒に確認していただけます。

 

 

 

◇「東大前」「春日」「本郷三丁目」の3駅が徒歩圏内

 

利用できる駅は、次の3駅です。

「東大前」駅より徒歩約8分

「春日」駅より徒歩約8分

「本郷三丁目」駅より徒歩約9分

通勤・通学先やお出かけの目的に合わせて駅を選べる立地です。

ご家族それぞれの移動のしやすさも、住まい選びのポイントとしてご確認ください。

 

 

◇建物面積109.71㎡の新築戸建て３階建て

 

土地面積は登記簿面積で59.44㎡（約17.98坪）、建物面積は109.71㎡（約33.18坪）。

準耐火建築物として建築中の新築戸建てです。

 

完成は2027年1月、お引き渡しは2027年2月を予定しています。

建築中のため、完成した室内をご覧いただくことはできませんが、間取りや設備などの資料をもとに、ご家族の暮らしをイメージしていただけるよう丁寧にご説明いたします。

 

 

 

 

【物件概要】

所在地:文京区本郷6丁目

最寄り駅:「東大前」駅より徒歩約8分、「春日」駅より徒歩約8分、「本郷三丁目」駅より徒歩約9分

価格:2億980万円

土地面積:59.44㎡(約17.98坪)※登記簿面積 / 実測面積 59.43㎡(約17.97坪)

建物面積:109.71㎡(約33.18坪)※準耐火建築物

完成予定:令和9年1月

権利:所有権

用途地域:第一種住居地域(建蔽率70%、容積率160%)

接道状況:幅員4m私道に約6m接道(私道3筆分持ち分あり)

現況:建築中

引き渡し予定時期:令和9年2月

 

 

 

 

 

■ 静けさと利便性を両立した、文教地区の一棟

 

本郷通りから一本入った通りに面しているため、大学前の賑わいから少し離れた落ち着いた住環境が広がっています。

それでいて「東大前」「春日」「本郷三丁目」の3駅4路線が生活圏内にあり、通勤にもお出かけにも困りません。

学区は人気の誠之小学校区！

スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、日々の暮らしやすさも申し分ありません。

 

 

 

 

 

前面道路は通り抜けのできない静かな道路

 

人や車が行き交うことが少なく、静かで落ち着いた住環境が広がっています

 

お子様が道路に飛び出す心配も少ないため、思いきり遊ばせてあげられますし、ご高齢のご家族もゆったりと安心して過ごせる環境です

 

 

 

 

 

■ 暮らしを想像したくなる住まいの中身

 

２階には約１９．２帖のゆとりあるＬＤＫを配置し、床暖房付きなので冬でも家族が自然と集まる空間になりそうです。

オープンキッチンで会話をしながらの料理も楽しく、バルコニーのスロップシンクは

植物のお手入れやちょっとした洗い物にも便利です。

収納力のあるウォークインクローゼットや、お手入れが楽なタンクレストイレなど、細部にまで配慮された３ＳＬＤＫです。

車庫付きで整形地というのも、暮らしやすさを後押ししてくれるポイントです。

 

 

 

 

気になる方は、お早めにこちらまでお問い合わせください。

 

 

 

 

◇詳しい資料や現地のご案内は、播磨坂不動産へ

 

「誠之小学校区で住まいを探している」

「間取りや設備について詳しく知りたい」

「購入にかかる諸費用や住宅ローンも相談したい」

 

そのような方は、どうぞお気軽に播磨坂不動産へお問い合わせください。

 

文京区に根ざした不動産会社として、ご希望や今後の暮らしについてじっくりお伺いし、住まい探しをお手伝いいたします。

 

 

まずは資料をご覧いただくだけでも大歓迎です。

 

 

※販売状況や完成・引き渡し予定時期は変更となる場合があります。最新の情報はお問い合わせください。

 

 

 

 

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