播磨坂不動産株式会社

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マイホームの売却を考えていらっしゃる方、売却時に適用を受けられる3,000万円特別控除についてご存知でしょうか。3,000万円の特別控除とは…?そもそも3,000万円の特別控除とはいったいどのようなものな…

所有している賃貸物件に入居者がいる状態で売却をする際は「オーナーチェンジ物件」という形での売り出しとなります。入居者の賃貸借契約を引き継ぎオーナーのみが変わる形態の不動産投資となります。オ…

自身が保有しているマンションのお部屋は地下住戸なので売れないのではないかとご相談をいただきました。以下は、マンションの地下住戸を売却する際の注意点です。◆物件評価まずは物件の評価価値を正確に…

「告知義務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産売却の際に告知義務を知らずに売却をしてしまうと、売買契約解除や損害賠償など大きなトラブルと…

「売却の理由はなんですか?」これ、自宅不動産の売却活動中に購入希望者から、もっとも多い質問だったりします。売主や不動産業者へ売却理由を明確にしておくことも大事です。売却理由の中には、ポジテ…

弊社のある文京区では最近、建設中のマンションが多く見られるようになりました。新しいマンションが多く建設される一方で、築30年や40年を超える築古マンションも増えてきています。このような状況の中…

お客様より収益物件売却のご相談がありました。そもそも収益物件とは、所有している物件を他者に貸して家賃収入を得られる不動産のことです。アパートやマンションの一室、戸建てや事務所店舗など収益物…

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