【弊社専任物件ご紹介】文京区千駄木１丁目新築戸建て３階建て

 

 

【文京区千駄木1丁目】新築戸建て8,980万円｜3駅3路線利用可能な3LDK

 

 

 

こんにちは、播磨坂不動産です。

 

今回は、文京区千駄木1丁目の新築戸建て・８,９８０万円（税込）をご紹介します。

 

 

 

東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩7分。

3駅3路線が利用でき、通勤やお出かけの行き先に合わせて使い分けられる立地です。

現在は更地で、木造3階建て・3LDKの住まいを建築予定です。

 

 

 

 

◇3駅3路線が利用できるアクセス

 

・東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩7分

・東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩11分

・都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩12分

 

 

ご家族で通勤先・通学先が異なる場合にも、複数の路線を選べるのはうれしいポイント。

現地をご覧になる際は、駅までの道のりや周辺の雰囲気もぜひお確かめください。

 

 

 

 

【間取り】

 

 

 

 

 

【物件概要】

販売価格	8,980万円（税込）
所在地	文京区千駄木1丁目
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩11分 都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩12分
土地権利	所有権
土地面積	実測53.84㎡（有効宅地面積39.65㎡）
セットバック	有
他私道負担面積	14.19㎡（持分）
地目	宅地
接道	南側 私道幅員約3.3m、間口約7.2m
構造	木造スレート葺3階建
間取り	3LDK
各階面積	1階：22.33㎡／2階：25.07㎡／3階：19.51㎡
延べ床面積	66.91㎡（車庫部分：2.16㎡、備蓄倉庫：1.46㎡）
建ぺい率	60％（70％）
容積率	200％（160％）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域、14m第三種高度地区
水道	公営水道
ガス	都市ガス
汚水・雑排水	公共下水
現況	更地
引渡し	建物完成後相談

 

 

 

＊完成予定図（イメージ）

 

 

 

 

【敷地配置図】

 

 

 

 

◇イチオシ！ポイント

 

■南側道路に面した、全室南向きの住まい

 

計画されている間取りは、全室南向きの３ＬＤＫ。

２階にLDKを配置し、ご家族が集まる空間と個室を分けたプランです。

３階の洋室には勾配天井を採用予定。

天井の高さに変化をつけることで、開放感のある空間を目指しています。

寝室やお子さまのお部屋、在宅勤務のスペースなど、ご家族の暮らしに合わせたお部屋の使い方を考えてみませんか。

 

 

 

＊同仕様他の物件の写真です（イメージ）

 

 

 

 

 

■毎日の家事や暮らしを支える設備

キッチンには、高級感のあるワークトップにうれしい深型食洗器を採用のシステムキッチン。

給湯器は、省エネ性に配慮したエコジョーズを設置予定です。

 

 

＊同仕様他の物件の写真です（イメージ）

 

 

 

 

 

＊同仕様他の物件の写真です（イメージ）

 

 

 

 

 

■暮らしの使いやすさを考えた設備

・各部屋に天井埋込型ナノイー発生器「エアイー」

・USBポート付きコンセント

・スマートフォンを玄関のカギとして使える「ファミロック」

・不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス

 

 

 

 

＊同仕様他の物件の写真です（イメージ）

 

 

 

＊同仕様他の物件の写真です（イメージ）

 

 

 

 

 

◇耐震等級2・断熱等級4を取得予定

 

 

 

 

 

◇現地のご案内・資料のご相談は播磨坂不動産へ

 

建築前の物件は、間取り図だけでは暮らしのイメージがつかみにくいこともあると思います。

播磨坂不動産では、建物のプランや設備について分かりやすくご説明し、現地のご案内や資金計画のご相談も承ります。

 

「まずは詳しい資料を見てみたい」

「周辺環境を確認したい」

という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

文京区に根ざした不動産会社として、ご家族のご希望を伺いながら、住まい探しを丁寧にお手伝いいたします。

 

※建物・設備は計画段階の内容です。完成時期や詳細な仕様、最新の販売状況についてはお問い合わせください。
※参考施工例の写真を掲載する場合、実際に建築される建物とは異なります。

 

 

 

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