【土地一部売却】ライフスタイルに合わせて土地を減らすことも可能なのです。
2023/05/26
「うちの家、土地の一部だけ売りたいの」ある日のこと。親戚のKさんからこんな相談が。Kさんのご自宅は、敷地面積75坪となかなかのお広さなんです。Kさんのお子さんは3兄弟なので、将来3人に25坪ずつ相続…
売却活動を始めたけど中々売却先が決まらない…。どうしたら良いの？？
2023/05/19
住み替え目的や、両親からの相続した不動産など、いざ不動産売却を始めたが中々買い手が決まらない…。その場合はどのようにしたら良いのでしょうか。今回は中々買い手が決まらないそんな時の対処法のご紹…
マンションの1階は売れにくいの…？？
2023/04/24
マンションの１階は売れにくいという話を聞いたことがあるかも知れません。１階の住戸の売却を考えている中で、売れにくいかもしれないと聞いてしまうと、「大丈夫かな…」と不安になってしまいますよね。…
土地の相場価格ってどうやって調べるの？
2023/04/17
不動産の売却相場はその時その場所の需要具合や物価により変動します。そのため、固定で〇〇円と決まっているわけではないのです。例えば今住んでいる住宅を売ろうとしても、その評価額は地価や地域の利…
知らないとトラブルのもと！告知義務とは…？
2023/04/03
「告知義務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産売却の際に告知義務を知らずに売却をしてしまうと、売買契約解除や損害賠償など大きなトラブルと…
不動産売却は価格にこだわるべき？
2023/03/31
大切なご自宅を売却となると、高い値段で売れるに越したことはないですよね。しかし売却の売り出し価格とはいったいどのように決めるのか？今回はそのあたりのお話をしたいと思います。前提として、不動…
よくある売却理由のあれこれ
2023/03/13
「売却の理由はなんですか？」これ、自宅不動産の売却活動中に購入希望者から、もっとも多い質問だったりします。売主や不動産業者へ売却理由を明確にしておくことも大事です。売却理由の中には、ポジテ…
不動産の売却と購入は別々の不動産屋に頼んだ方が良いの？
2023/03/06
不動産の売却と購入を一つの会社にまとめるべきか、別々の会社にすべきかは迷ってしまうポイントです。ここでは、一緒にした方が良い理由と例外的にそうでない場合について、解説します。不動産の売却と…
売却時、境界標識がない場合そのままでもいいの？
2023/02/27
土地には境界線といって隣の家の方との境界を決めるための線を設け、その線を基に土地の広さを測量し確定させ、不動産取引したり家を建築したりします。その境界線を導くための基準となるものが、測量杭…
違法建築でも売却は可能？
2023/02/20
建物を建築する際は、建築基準法や都市計画法、各都道府県や市町村の法令や条例に定められた規定をクリアした建物を建築する必要があります。そのような法令や、条例の規定を違反している建物のことを違…
