築古マンションをお持ちの方必見
2024/09/27
古くなってしまったマンションを売却する時に気をつけたい事を解説していきたいと思います。築年数が何年超える「古い」とされるの？明確な定義はないが「築30年」を超えると「古い」とされます。中古マ…
空き家整理を考える
2024/08/30
明日8月31日は、「空き家整理の日」「あきや（8）せ（3）い（1）り（空き家整理）」の語呂合わせと、夏の終わりに空き家の整理を考えてもらいたいとの思いからだそう。夏の終わりといわず、365日空き家に…
再建築不可の物件の売却について
2024/08/23
売却が難しいとされる再建築不可物件ですが、必ずしも売却が不可能ではございません。今回は再建築不可物件の売却方法についてご説明いたします。再建築不可物件とはそもそも再建築不可物件とはどのよう…
【外国籍の方必見！】日本買樓按揭懶人包：申請流程、所需資料
2024/08/02
大家好!我係播磨坂不動既香港人員工!請大家多多指教!大家會唔會跟我一樣,想買樓但有好多地方都唔清楚而感到不安,踏唔出第一。今日想為大家簡單講解按買樓流程和所需資料,踏出買到DREAMHOME的第一!一般申…
不動産を高く売るためのポイントをご紹介！【パート2】
2024/07/05
不動産を出来るだけ高く売却するためのポイントを紹介していきます。【パート①】も併せてご覧ください。https://harimazaka-fudosan.com/blog/detail/20240513112837/【ポイント③】売却のベストタイミン…
レインズ５月度報告書
2024/06/28
下記は2024年5月の首都圏、地域別中古マンションと中古戸建の成約件数のデータになっております。○首都圏概況成約件数は前年比で3.9％増加し、12ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比で7.5…
（2023年度）首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金
2024/06/14
月額管理費は１戸当たり平均12,831円、修繕積立金は11,907円１㎡当たり管理費は前年度比2.1％、同修繕積立金は3.1％上昇・2023年度に東日本不動産流通機構（レインズ）を通して成約した首都圏中古マンシ…
【外国籍必見】日本公寓新旧耐震的区别
2024/06/07
大家好今天想跟大家分享一下日本房的耐震小知。日本房有新耐震跟旧耐震。一条明的分就是1981年6月。1981年6月之后建成的房子都是新耐震？ 正答案：未必！ 所周知，新的耐震准于1981年6月始施。 但是，注…
売り先行と買い先行、買い替えのおはなし
2024/05/31
不動産の買い替え時の理由、私的ランキング1位「手狭になった」子供が増えて…子供が大きくなったら物が増えて…そういった理由から、マンション→戸建に買い替えをされる方が多い印象です。住宅ローン返済…
見ただけでは分からない地中埋設物ってどうやって確認する？
2024/05/24
不動産を売却する際に、契約不適合責任という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。これは売主が契約にない不具合へ対応する責任となりますが、その責任は建物だけでなく、地面の中までも対象と…
