知らないとトラブルのもと!告知義務とは…? 2023/04/03 「告知義務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産売却の際に告知義務を知らずに売却をしてしまうと、売買契約解除や損害賠償など大きなトラブルと…
不動産売却は価格にこだわるべき? 2023/03/31 大切なご自宅を売却となると、高い値段で売れるに越したことはないですよね。しかし売却の売り出し価格とはいったいどのように決めるのか?今回はそのあたりのお話をしたいと思います。前提として、不動…
ご売却をお考えの皆様、業者買取も視野に入れてみては…? 2023/03/17 「購入してあまり経っていないけど、買い換えたい!」あるお客様のご売却相談。 つい数年前に、中古マンションを購入したものの、手狭になってしまい広いマンションに住み替えたいとのこと。 残債がまだ…
よくある売却理由のあれこれ 2023/03/13 「売却の理由はなんですか?」これ、自宅不動産の売却活動中に購入希望者から、もっとも多い質問だったりします。売主や不動産業者へ売却理由を明確にしておくことも大事です。売却理由の中には、ポジテ…
不動産の売却と購入は別々の不動産屋に頼んだ方が良いの? 2023/03/06 不動産の売却と購入を一つの会社にまとめるべきか、別々の会社にすべきかは迷ってしまうポイントです。ここでは、一緒にした方が良い理由と例外的にそうでない場合について、解説します。不動産の売却と…
築年数が古いマンションは売りづらい? 2023/02/13 世帯人数が減少している日本では、部屋数の少ないマンションや一戸建ての需要が高まっている傾向にあります。そのため、マンション戸数は年々上昇しており都内だけでも685万戸を超えてきています。その中…
投資物件の売却方法は?居住中でもできるの? 2023/02/02 「賃貸に出している物件を売りたいのだけど」ある日のこと…このようなご相談を受けました。お客さまは当時東京の持ち家にお住まい、ご自宅のほかに投資用物件お持ちで、駅から少し距離はあるものの小学校…
収益物件売却のご相談 2022/12/12 お客様より収益物件売却のご相談がありました。そもそも収益物件とは、所有している物件を他者に貸して家賃収入を得られる不動産のことです。アパートやマンションの一室、戸建てや事務所店舗など収益物…
遠方にある不動産を売却する際の注意点 2022/12/05 不動産の売却をする際は、必要書類の手配や手続きの仕方、業者とのやり取りなど注意しなければならないことが多く、難しく感じる方もいらっしゃるでしょう。 更には遠方の不動産であればなおさら気を使…
ご自宅買い替えに伴う売却のご相談。 2022/11/20 先日お客様よりご自宅売却のご相談がありました。物件は23区内城東地域にある全250戸を超える大型区分マンションの一室です。建物面積は100㎡を超える5LDKのお部屋となり、これだけの広さのお部屋は、マ…