文京区の不動産売却・査定コラム

大切なご自宅を売却となると、高い値段で売れるに越したことはないですよね。しかし売却の売り出し価格とはいったいどのように決めるのか？今回はそのあたりのお話をしたいと思います。前提として、不動…

とある現地販売会にての事Mさんは郊外に持ち家を持っていますが、一人娘の将来を考え、「お受験」をさせることにしました。「お受験」の準備としては不足気味でしたが、なんと合格！！これで娘の将来も、…

ご自身が所有しているご自宅、その他不動産を売却しようとする場合には様々な費用がかかります。不動産の売却方法は主に3種類あります。買い取り業者に買い取ってもらう。メリット：短期間で現金化できる…

大家好!日本不的候，尤其是一建或一楼，是否常会看到“私道”的字。它的含是属于个人（法人）所有的道路就叫做私道。 那如果了有私道的土地，会不会生用？会有什的？ 因我公司是主要做一建方面，常会到私道…

とある現地販売会にてTさんは結婚を機に2LDKのマンションを購入しましたが、その後家族も増え、今では4人家族とのこと。また、子供の勉強もだんだんと大変になってくるうえ、そろそろ年頃なので、自分の…

相続を受けたが、自分の家は既にあって…どうしたらいいか分からずそのままにしているという方もいらっしゃると思います。そこで今回はメンテナンスの一つでもある、外壁塗装を行わなければどうなるのか、…

「購入してあまり経っていないけど、買い換えたい！」あるお客様のご売却相談。 つい数年前に、中古マンションを購入したものの、手狭になってしまい広いマンションに住み替えたいとのこと。 残債がまだ…

ポイントと注意点物件特徴や価格相場などを客観的にチェックしましょう。同じ地域のマンションであっても、築年数や階数、眺望、日当たりなどによって条件は異なります。また、住んでいる間に補修やリフ…

「売却の理由はなんですか？」これ、自宅不動産の売却活動中に購入希望者から、もっとも多い質問だったりします。売主や不動産業者へ売却理由を明確にしておくことも大事です。売却理由の中には、ポジテ…

先日、お客様からお知り合いの方の売却事例のお話を聞きましたのでご紹介いたします。その方は結婚当時から月日が経ちお子さまも産まれて家族が増え、手狭になったとのことで新たな住まいの買い替えをし…

一戸建て売却のポイントと注意点とは？まずは家の状態、価値を客観的に把握しましょう。雨漏りやシロアリ被害などの劣化はないかなど、屋内外を確認しておきましょう。売買契約時には「瑕疵担保責任(かし…

不動産の売却と購入を一つの会社にまとめるべきか、別々の会社にすべきかは迷ってしまうポイントです。ここでは、一緒にした方が良い理由と例外的にそうでない場合について、解説します。不動産の売却と…

日本｜在3，4月迎来了租房的小高峰期，因本人从事房地工作多年，有一些分享，下面分享一些在日本租房的注意事：友友，租房前一定要做好攻略，在看房合同前一定要想好要的！首先是看房，1采光情况：最好白…

①土地を売却する時のポイントと注意点は？土地売却の際に重要となるのは、正確な面積です。古くから所有している土地では、不動産登記簿謄本に記載してある数字が正確でないこともあります。また、隣家と…

土地には境界線といって隣の家の方との境界を決めるための線を設け、その線を基に土地の広さを測量し確定させ、不動産取引したり家を建築したりします。その境界線を導くための基準となるものが、測量杭…

来年から「相続登記が義務化」されるってご存知ですか？相続登記とは、【不動産の所有者が亡くなった場合に相続人への名義変更を行う手続き】です。 いままで相続登記は義務ではありませんでした。 登記…

建物を建築する際は、建築基準法や都市計画法、各都道府県や市町村の法令や条例に定められた規定をクリアした建物を建築する必要があります。そのような法令や、条例の規定を違反している建物のことを違…

持っている土地の一部に計画道路がかかっているけど、売れるのかな？どうしたらいいのだろう・・・？まず初めに計画道路とは、都市計画法に基づいて計画されている道路のことです。「今後できる予定の道…

世帯人数が減少している日本では、部屋数の少ないマンションや一戸建ての需要が高まっている傾向にあります。そのため、マンション戸数は年々上昇しており都内だけでも685万戸を超えてきています。その中…

大家好！我是播磨板不的小斯～然有些，但是是想祝大家新年快！今天想跟大家一下于日本不何大部分都是周二周三休息的原因。个很有意思！日本不行周三休息的原因是…… 在日本生活的小伴，想必都很清楚：，不…