空き家整理を考える
2024/08/302026/08/27
明日8月31日は、「空き家整理の日」「あきや（8）せ（3）い（1）り（空き家整理）」の語呂合わせと、夏の終わりに空き家の整理を考えてもらいたいとの思いからだそう。夏の終わりといわず、365日空き家に…
再建築不可の物件の売却について
2024/08/232026/08/27
売却が難しいとされる再建築不可物件ですが、必ずしも売却が不可能ではございません。今回は再建築不可物件の売却方法についてご説明いたします。再建築不可物件とはそもそも再建築不可物件とはどのよう…
【外国籍の方必見！】日本買樓按揭懶人包：申請流程、所需資料
2024/08/022026/08/27
大家好!我係播磨坂不動既香港人員工!請大家多多指教!大家會唔會跟我一樣,想買樓但有好多地方都唔清楚而感到不安,踏唔出第一。今日想為大家簡單講解按買樓流程和所需資料,踏出買到DREAMHOME的第一!一般申…
不動産を高く売るためのポイントをご紹介！【パート2】
2024/07/052026/08/27
不動産を出来るだけ高く売却するためのポイントを紹介していきます。【パート①】も併せてご覧ください。https://harimazaka-fudosan.com/blog/detail/20240513112837/【ポイント③】売却のベストタイミン…
レインズ５月度報告書
2024/06/282026/08/27
下記は2024年5月の首都圏、地域別中古マンションと中古戸建の成約件数のデータになっております。○首都圏概況成約件数は前年比で3.9％増加し、12ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比で7.5…
（2023年度）首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金
2024/06/142026/08/27
月額管理費は１戸当たり平均12,831円、修繕積立金は11,907円１㎡当たり管理費は前年度比2.1％、同修繕積立金は3.1％上昇・2023年度に東日本不動産流通機構（レインズ）を通して成約した首都圏中古マンシ…
【外国籍必見】日本公寓新旧耐震的区别
2024/06/072026/08/27
大家好今天想跟大家分享一下日本房的耐震小知。日本房有新耐震跟旧耐震。一条明的分就是1981年6月。1981年6月之后建成的房子都是新耐震？ 正答案：未必！ 所周知，新的耐震准于1981年6月始施。 但是，注…
売り先行と買い先行、買い替えのおはなし
2024/05/312026/08/27
不動産の買い替え時の理由、私的ランキング1位「手狭になった」子供が増えて…子供が大きくなったら物が増えて…そういった理由から、マンション→戸建に買い替えをされる方が多い印象です。住宅ローン返済…
見ただけでは分からない地中埋設物ってどうやって確認する？
2024/05/242026/08/27
不動産を売却する際に、契約不適合責任という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。これは売主が契約にない不具合へ対応する責任となりますが、その責任は建物だけでなく、地面の中までも対象と…
不動産を高く売るためのポイントをご紹介！【パート1】
2024/05/172026/08/27
【ポイント①】不動産を高く売るためには、売却に関する最低限の知識を持っておく必要があります。具体的は、税金や売却にかかる諸経費などの知識です。不動産を売却した際に利用できる税金の特例などを知…
新耐震、旧耐震
2024/05/102026/08/27
みなさんにとって、耐震性は最も気になるポイントの1つではないでしょうか？「旧耐震」の建物が本当に地震に弱いかということについて、2011年の東日本大震災の際のデータを用いてご説明させていただきま…
[やさしい中国語で日本不動産知識］日本买房前、一定弄明白的费用
2024/05/032026/08/27
日本房前、一定弄明白的用！第一、中介。如果是二手房、需要支付3％加6万日市的中介服第二、其他和房交易相的用主要有登、印花税、不取得税、火地震保等、加起来大概是2％到3％第三、持有房段的用主要包…
★売却査定について★
2024/04/262026/08/27
■机上査定のメリット①手軽で便利②査定額を早く知ることができます※立ち合いが不要なので忙しい人向け■机上査定のデメリット①室内、外壁の傷み具合②設備機器の状態③リフォームの有無上記のデメリットは査…
不動産売却時、建物状況調査は実施したほうが良い？
2024/04/052026/08/27
不動産の売却、購入を考えた際に【建物状況調査】といった言葉を聞いたことがある方は多いのではないでしょうか。建物状況調査とは？そもそも建物状況調査とは、既存(中古)住宅の現状を把握するために行…
不動産売却の時期
2024/03/282026/08/27
不動産を売却しようと考えた時に気になることは、果たして希望の金額で売れるのか、買い手が見つかるのかというところかと思います。同じものを売るなら値段が高いに越したことはないですよね。今回は不…
物件状況確認書（告知書）とは？誰が書く？記載内容と売却時の注意点
2024/03/222026/09/06
◇物件状況確認書（告知書）とは物件状況確認書とは、売却する不動産の現在の状態や、過去に発生した不具合などについて、売主が買主へ説明するための書類です。「物件状況報告書」や「告知書」と呼ばれる…
[やさしい中国語で日本不動産知識］不動産税金
2024/03/082026/08/27
随着日元率到三十多年来最低，想必无是否想要移民日本，很多人都有在日本投不的想法。但很多朋友都不了解日本的不税，不生的税也是一不小的支。今天就我来聊一聊，在日本行不所生的一次性税金。 1、不取…
不動産売却で知っておくべき15個のポイント
2024/03/012026/08/27
■不動産売却で知っておくべき15個のポイント①売却する目的を明確にする自身の資産やライフプランを見直して自己分析を行ったうえで、本当に売却していいか考えることです。②市場価値を知る市場の相場、物…
【相続登記の義務化が4月スタート】面倒な手続きを避けるには・・・
2024/02/122026/08/27
今年4月にスタートするのが「相続登記の義務化」です。これまで、土地や建物の所有者が亡くなった場合、不動産登記の名義変更は義務ではありませんでした。故人宛てに送られてくる固定資産税納付書を使っ…
昨年の不動産取引について、確定申告をお忘れなく！
2024/02/092026/08/27
さて、確定申告の時期がやってまいりました。昨年、不動産取引をしたのなら、確定申告をお忘れなく。【売却した場合】物件売却時には、譲渡所得という利益が出ていることがある為、一部のケースを除いて…
