（2023年度）首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金

月額管理費は１戸当たり平均12,831円、修繕積立金は11,907円 １㎡当たり管理費は前年度比2.1％、同修繕積立金は3.1％上昇

 

・2023年度に東日本不動産流通機構（レインズ）を通して成約した首都圏中古マンションの月額管理費は１戸当たり平均 12,831円、同修繕積立金は11,907円、合計は24,738円。

・１㎡当たりの管理費は平均201円（前年度比2.1％上昇）、同修繕積立金は187円 （同3.1％上昇）、 合計は388円（同2.6％上昇）。

・１㎡当たりの年間管理費は成約㎡単価の0.33％、年間修繕積立金は0.30％で、両者の合計は 0.63％。

・１戸当たりおよび１㎡当たりの月額管理費は経年化するにつれて低下傾向。

・１㎡当たりの修繕積立金は築10年を超えると200円前後に上昇。

・1970年代とバブル期の1980年代後半から1990年代前半に建築された物件は管理費と修繕積立金 （年間）の対成約単価比率が高く、二つの山を形成。

 

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