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(2023年度)首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金

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(2023年度)首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金

(2023年度)首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金

2024/06/14

月額管理費は1戸当たり平均12,831円、修繕積立金は11,907円 1㎡当たり管理費は前年度比2.1%、同修繕積立金は3.1%上昇

 

・2023年度に東日本不動産流通機構(レインズ)を通して成約した首都圏中古マンションの月額管理費は1戸当たり平均 12,831円、同修繕積立金は11,907円、合計は24,738円。

・1㎡当たりの管理費は平均201円(前年度比2.1%上昇)、同修繕積立金は187円 (同3.1%上昇)、 合計は388円(同2.6%上昇)。

・1㎡当たりの年間管理費は成約㎡単価の0.33%、年間修繕積立金は0.30%で、両者の合計は 0.63%。

・1戸当たりおよび1㎡当たりの月額管理費は経年化するにつれて低下傾向。

・1㎡当たりの修繕積立金は築10年を超えると200円前後に上昇。

・1970年代とバブル期の1980年代後半から1990年代前半に建築された物件は管理費と修繕積立金 (年間)の対成約単価比率が高く、二つの山を形成。

 

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