売り先行と買い先行、買い替えのおはなし

不動産の買い替え時の理由、私的ランキング1位

「手狭になった」

子供が増えて…

子供が大きくなったら物が増えて…

そういった理由から、マンション→戸建に買い替えをされる方が多い印象です。

住宅ローン返済中に買い替えをする場合、
買い先行→ご自宅を売却する前に次の物件を先に購入し一時的にダブルローン（現在のご自宅と新居の住宅ローンを2本支払うこと）になる、
売り先行→次の物件を購入する前にご自宅を売却し一度賃貸に引っ越す、
同時決済→次の物件（購入）とご自宅（売却）を同時決済をする、

以上の3択になるかと思います。

買い先行・売り先行・同時決済のうち何を選択するかは、ライフスタイルや、現在のご自宅で借り入れている住宅ローンの残債等によって変わります。

状況に応じてご提案いたしますので、お気軽にご相談くださいませ。

それではまた。

播磨坂不動産株式会社

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