播磨坂不動産株式会社

告知書(物件状況等報告書)とは?誰が書くの?

お問い合わせはこちら

告知書(物件状況等報告書)とは?誰が書くの?

告知書(物件状況等報告書)とは?誰が書くの?

2024/03/22

 

◆物件状況確認書とは?

 

物件状況確認書とは、売却する不動産の現状を、売主が買主に対して状況を説明する書面です。

 


主に、「雨漏りがある」「境界標の有無」といった物件の状況と、

 

仮に雨漏りがあった場合には、「過去にあった雨漏り」というのは、どこの「箇所」であって、(〇階のどの部屋のどの部分)

 

「修理」済みなのか否か、「修理」が済んでいる場合は、

 

〇年〇月頃修理をしたのか、などといった情報を記載しなければなりません。


不動産の住所地や面積、間取り等の情報は、法務局で謄本を取得すれば誰でも調べることができますが

 

売却物件の現状について等は、売主だけが知っている情報になります。

 

ですので、原則売主が内容を記載します。

 

 

 

告知書の書式を渡され、記載を求められた時、「どの程度記入すればよいのかよくわからない、昔のことであまり覚えてない」と

 

思うこともあるかとは思いますが、後々「こんな不具合、聞いてないぞ」と言われ、

 

トラブルになることもございますので、可能な限り調査をしていただき、

 

(取引物件の過去の補修履歴がわかるような書類、例えば契約書、請求書、領収書、図面など、売主が持っていた書類等)

 

記載いただけたらと思います。

 

 

 

 

売主の立場からすれば、購入の意思決定に関わりそうな内容で、買主からクレームを言われそうな情報はもちろん、

 

そのような情報でなくても、現状知り得ている内容は買主に全て知らせるというスタンスをとることが、

 

結局は売主を守ることになります。

 


 売主が告知書(物件状況報告書)の記載に手を抜いたりしまいますと、

 

買主から契約不適合の損害賠償請求や責任追及を受けるリスクを高めるだけになりますので

 

きちんと作成をし、売却後のトラブルを防いでいきましょう。

 

 

。:*:☆。☆━…━…   …☆…    …━…━☆。☆:*:。

 

“文京区の不動産売買”は『播磨坂不動産』におまかせください♪

※その他エリアの物件も得意ですよ~!

 

■購入時のご相談

■売却時のご相談

■不動産買取のご相談

■親族間売買のご相談

■住宅ローンのご相談

播磨坂不動産株式会社

住所:東京都文京区白山3-1-3 播磨坂ビル2階

電話:03-3868-8866

FAX:03-3868-8867

 

文京区の不動産のご購入・ご売却は是非『播磨坂不動産』へ♪

----------------------------------------------------------------------
播磨坂不動産株式会社
〒112-0001
東京都文京区白山3-1-3 播磨坂ビル2F
電話番号 : 03-3868-8866
FAX番号 : 03-3868-8867


使わない文京区の土地の取引なら

プロが文京区の戸建て売却を行う

空き家売却を文京区でお手伝い

 

 

 

---------------------------------------------------------------------
播磨坂不動産株式会社 本店
〒112-0001
東京都文京区白山3-1-3 播磨坂ビル2F
電話番号 : 03-3868-8866
FAX番号 : 03-3868-8867

 

播磨坂不動産株式会社 根津支店

〒113-0031

東京都文京区根津1-5-11

電話番号:03-6767-3919

FAX番号:03-5932-4992


使わない文京区の土地の取引なら

プロが文京区の戸建て売却を行う

空き家売却を文京区でお手伝い

マンション売却を文京区で支援

----------------------------------------------------------------------

 


使わない文京区の土地の取引なら

プロが文京区の戸建て売却を行う

マンション売却を文京区で支援

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。