居住中の内見、購入希望者はどこに注目する？
2024/02/022026/08/27
不動産売却活動を始めると、不動産業者にて広告活動が始まり、広告を見た購入希望者から不動産業者へ問合せが入ってきます。空家や更地の売却であれば、不動産会社へ物件の鍵を預けることで不動産業者に…
不動産売却時の【残置物】は誰が処分するの？
2024/01/262026/08/27
今お住まいのご自宅、売却出来たら次は賃貸に引っ越す予定だけど必要最低限のものしか持っていきたくないし、いらないソファや、壊れかけのテレビ、もう要らないなぁ～～でもこの荷物ってどうしたら良い…
2023年、建設業の倒産8年ぶりに1,600件超え ～深刻な「人手不足」「資材高」で～
2024/01/192026/08/27
2023年に発生した建設業者の倒産件数は1,671件となり、前年比＋38.8％と急増しました。増加率が30％を超えるのは2000年以降では初めてで、リーマン・ショック期（2008年は3,446件で前年比＋17.3％）にも…
購入時の書類、保管してありますか？
2024/01/122026/08/27
物件購入時や物件建築時の書類、しっかり保管されてますか？書類系は結構嵩張るので、断捨離したいという方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、物件購入時の書類には測量図等の資料や隣家との覚書が…
不動産売却を考え始めた方へ～不動産売却の流れ～
2024/01/052026/08/27
新年明けましておめでとうございます。新しい年が始まるこのタイミングは、本格的に物件を探し始める方や、物件の売却をお考えになられる方などが多くみられる印象がございます。今回は不動産の売却をご…
マンションの売却にベストのタイミングとは？【時期・築年数・地域や物件の状況・税金や経済政策】
2023/12/182026/08/27
マンションを売るタイミング【税金や経済政策】税金や経済政策もマンションを売るタイミングを見るための一つの指標となります。所有期間5年以内は税金が高額買主に税金の待遇などが充実している時は売る…
年間「14万円」の控除が無くなる? 2024年から「住宅ローン減税」を受けるための注意点
2023/12/152026/08/27
残すところ本年も残りわずかとなりました。住宅のご購入を検討されております皆様、いかがお過ごしでしょうか。本日は、来年度より変更となります『住宅ローン減税』について確認の意味も含めてご説明い…
【外国籍必看！】押上，您不知道的宝藏地！
2023/12/112026/08/27
大家好！又是大家期待已久的京的地区介！在京，有一个区域，通常旅游指南中会介它是「知名下町街区」，光看介都能想象那散着昭和日本情的街道，令人放松的生活氛… ，就是墨田区！ 墨田区有晴空塔、江京博…
売却時に利用したい特例について
2023/12/082026/08/27
マイホームの売却を考えていらっしゃる方、売却時に適用を受けられる3,000万円特別控除についてご存知でしょうか。3,000万円の特別控除とは…？そもそも3,000万円の特別控除とはいったいどのようなものな…
離婚時、夫婦で組んだペアローンはどうする？
2023/12/012026/08/27
「離婚をするんだけど、自宅をペアローンで購入していて、まだその残債が残っている」こんな相談がありました。ご相談者様は、40代共働きのご夫婦。ペアローンで、10年前に一軒家を購入したとのことでし…
私道負担って何？
2023/11/242026/08/27
【私道負担】とは、主に「共有する道路（私道）の整備や維持に関する負担」を指す言葉です。私道負担が発生するケース１．敷地の一部を道路として提供するセットバック（道路後退）がある場合これは、購…
東京市部「私立中学進学率」最新ランキング
2023/11/172026/08/27
世の中、学歴ではないといわれて久しいですが、皆様の多くが実感しているのは、なんだかんだいって「学歴はすごく大事」だということではありませんでしょうか。だから我が子には、少しでも“良い学校”に…
オーナーチェンジ物件は売却しにくい？
2023/11/032026/08/27
所有している賃貸物件に入居者がいる状態で売却をする際は「オーナーチェンジ物件」という形での売り出しとなります。入居者の賃貸借契約を引き継ぎオーナーのみが変わる形態の不動産投資となります。オ…
マンションの地下住戸って売りづらいの？
2023/10/272026/08/27
自身が保有しているマンションのお部屋は地下住戸なので売れないのではないかとご相談をいただきました。以下は、マンションの地下住戸を売却する際の注意点です。◆物件評価まずは物件の評価価値を正確に…
マンション売却で失敗しないためのポイント
2023/10/232026/08/27
マンションを高く売る以前に売却を失敗してしまっては元も子もありません。マンション売却を失敗しないために、以下の点は気をつけておきましょう。・無駄な費用をかけないマンションを売る際に費用はか…
マンションより割安になった「戸建て」資産性を保つ賢い購入術
2023/10/202026/08/27
住宅をご検討中の皆様、いかがお過ごしでしょうか。お目当ての建物は見つかりましたでしょうか。本日は、「戸建て」をご検討中の皆様にご案内いたします。ご検討の際の考え方の一つとご覧いただけますと…
「东京居住红黑榜」目黑区---自由之丘！
2023/10/162026/08/27
大家好！京最宜居的地段什？ 在我心中，不是断各大排行榜的那几个超大型站。而是要足下面几个条件的： 1交通方便 2足的商店街 3人流最好不多不少，人太少上会有点怕，人太多又于喧 4最好有超市，我喜自己…
相続登記義務化まで、半年を切りました！
2023/10/132026/08/27
令和6年4月1日から、いよいよ「相続登記が義務化」されます！相続登記とは、亡くなった人が所有していた不動産の名義を、相続人の名義に変更する（所有権を移転させる）ことです。相続登記をしなければ、…
マンションを高く売るコツ
2023/10/092026/08/27
マンションを高く売るコツマンションの売却ブログを読まれている方の中には、損をせずに売りたい。マンションを売ってプラスにしたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。では、どのようなことを意識…
相続で受け継いだ土地など遠方の土地を売却するにはどうしたらいい？
2023/10/062026/08/27
両親から相続で不動産を受け継いだけど、「将来的に利用する予定はない…」「遠方にあって管理が出来ない…」など手放したいと思ってる方は多いはず。今のお住まいから気軽に行けるような距離であれば、売…
