マンションの売却にベストのタイミングとは？【時期・築年数・地域や物件の状況・税金や経済政策】

 

マンションを売るタイミング【税金や経済政策】

 

税金や経済政策もマンションを売るタイミングを見るための一つの指標となります。

 

✓所有期間5年以内は税金が高額

✓買主に税金の待遇などが充実している時は売るタイミング

 

 

所有期間5年以内の売却は税金が高額

 

マンションを売ってプラスが出た場合、その部分に所得税と住民税がかかります。その税金は、マンションの所有期間によって税率が変わります。

 

所有期間5年以内は税率が高いので、売ってプラスが出そうな場合は、5年を超えてから売った方が多少売却価格が下がっても、結果としてはお得かもしれません。

 

 

買主に税金の優遇などが充実している時は売るタイミング

 

住宅を購入する人に、様々な税金の優遇がされていたり、補助金などの制度がある時があります。国が不動産売買を後押ししている時です。また、そのような時は住宅ローンの金利も安くなります。

 

そうすると購入希望者の購買意欲が高まりやすく、自ずとマンションも高く売れやすくなると言えます。

 

 

住宅ローン控除

 

住宅ローン控除は住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合、ローン残高の一定の割合に相当する金額が所得税から差し引かれる(控除)制度です。

 

 

売出すタイミングは売却の目的に合わせて考える

 

ここまでで、マンションを売るのに良いタイミングについて解説してきました。

 

マンションを売りに出すのは、住み替えや転勤など、何らかの事情があっての事ですから、基本的には売却する事情に合わせて売りに出すタイミングを決めましょう。

 

そして、その中でどれだけ良い条件で売却できるかを考えるのが良いでしょう。

 

しかし、マンションを売るタイミングを選べるのであれば、この記事で解説したマンションを売るのに良いタイミングを見計らって売りに出すようにしましょう。

 

 

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