不動産売却時の【残置物】は誰が処分するの？

 

今お住まいのご自宅、売却出来たら次は賃貸に引っ越す予定だけど

 

必要最低限のものしか持っていきたくないし、いらないソファや、壊れかけのテレビ、

 

もう要らないなぁ～～

 

でもこの荷物ってどうしたら良いんだろう・・・？そのままでもいいのかな？

 

そんな疑問を、お持ちではございませんか。

 

 

 

今回は、このような荷物（残置物といいます）をどのように、誰が処分したらよいのか、お話していきます！

 

 

まず、だれが処分をするかについては、不動産業者へ物件を買い取ってもらうのか

 

それとも個人のお客様へ売却をするのかで変わってきます。

 

 

◆不動産業者に買取をしてもらう場合◆

 

不動産業者に物件を買い取ってもらう場合には、基本的に売主は撤去せずで大丈夫なことが多いです。

 

買い取ってくれる業者が、残置物の撤去の手続き等をしてくれます。

 

しかしその代わりに、残置物撤去費用を買取金額から差し引いて、価格を提示します。

 

あまり荷物が多くなく、自分でもどうにか撤去ができそう or

 

知り合いにそういう業務をしている業者がいる等の場合には、自分で手配をすると

 

残置物撤去代は引かれませんので、買取価格を少しでもあげたい方にはおすすめです。

 

 

 

◆個人のお客様が物件を購入する場合◆

 

こちらは業者買取とは違い、一般的には引渡時までに売主側が撤去をします。

 

つまりお引渡し（物件が買主に渡る日）までに、お家の中を綺麗さっぱり何もない状態にします。

 

ただし、エアコン等設置に時間がかかるものを買主側からそのまま残してほしいと

 

相談があった場合には、特に売主が引っ越し先で使用する予定が無い場合

 

お互いの合意のうえで、そのまま残していくということもあります。

 

 

過去には、売主さんのお子様が幼い時に飾っていたお雛様を、

 

買主さんのお子さんが女の子で幼いということもあり、譲り渡したケースがございました。

 

売主さんは撤去の手間がなくなり、買主さんも立派なお雛様をお家に飾ることができ

 

双方ともWin-Winな取引でしたね。

 

 

 

売主側で撤去の場合には、業者さんに依頼をするか、自分で撤去するかになります。

 

自分で全てとなると非常に労力がかかり大変ですので、処分できる範囲のものは処分をして

 

残りは業者へお願いするなど、少しでも費用を抑えられるよう工夫するとお安く済むかと思います♪

 

 

弊社にも、お付き合いのある、良心的な値段の業者さんがおりますので

 

ぜひ一度ご相談くださいませ。

 

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