文京区の不動産売却なら戸建ての売却ニーズを熟知した不動産会社へ

ポイントと注意点物件特徴や価格相場などを客観的にチェックしましょう。同じ地域のマンションであっても、築年数や階数、眺望、日当たりなどによって条件は異なります。また、住んでいる間に補修やリフ…

「売却の理由はなんですか？」これ、自宅不動産の売却活動中に購入希望者から、もっとも多い質問だったりします。売主や不動産業者へ売却理由を明確にしておくことも大事です。売却理由の中には、ポジテ…

先日、お客様からお知り合いの方の売却事例のお話を聞きましたのでご紹介いたします。その方は結婚当時から月日が経ちお子さまも産まれて家族が増え、手狭になったとのことで新たな住まいの買い替えをし…

一戸建て売却のポイントと注意点とは？まずは家の状態、価値を客観的に把握しましょう。雨漏りやシロアリ被害などの劣化はないかなど、屋内外を確認しておきましょう。売買契約時には「瑕疵担保責任(かし…

不動産の売却と購入を一つの会社にまとめるべきか、別々の会社にすべきかは迷ってしまうポイントです。ここでは、一緒にした方が良い理由と例外的にそうでない場合について、解説します。不動産の売却と…

①土地を売却する時のポイントと注意点は？土地売却の際に重要となるのは、正確な面積です。古くから所有している土地では、不動産登記簿謄本に記載してある数字が正確でないこともあります。また、隣家と…

来年から「相続登記が義務化」されるってご存知ですか？相続登記とは、【不動産の所有者が亡くなった場合に相続人への名義変更を行う手続き】です。 いままで相続登記は義務ではありませんでした。 登記…

建物を建築する際は、建築基準法や都市計画法、各都道府県や市町村の法令や条例に定められた規定をクリアした建物を建築する必要があります。そのような法令や、条例の規定を違反している建物のことを違…

持っている土地の一部に計画道路がかかっているけど、売れるのかな？どうしたらいいのだろう・・・？まず初めに計画道路とは、都市計画法に基づいて計画されている道路のことです。「今後できる予定の道…

世帯人数が減少している日本では、部屋数の少ないマンションや一戸建ての需要が高まっている傾向にあります。そのため、マンション戸数は年々上昇しており都内だけでも685万戸を超えてきています。その中…

大家好！我是播磨板不的小斯～然有些，但是是想祝大家新年快！今天想跟大家一下于日本不何大部分都是周二周三休息的原因。个很有意思！日本不行周三休息的原因是…… 在日本生活的小伴，想必都很清楚：，不…

「賃貸に出している物件を売りたいのだけど」ある日のこと…このようなご相談を受けました。お客さまは当時東京の持ち家にお住まい、ご自宅のほかに投資用物件お持ちで、駅から少し距離はあるものの小学校…

今回は不動産売却時にかかる費用をパターン別でお話していきます。①【築２０年一戸建て】この場合かかる費用は仲介手数料、印紙代、境界確定（測量）仲介手数料売却時の物件価格×３％+６万円印紙代３万円…

「古家を売却したいけど、測量って必要なの？」売却時に測量の義務はありません。しかし、測量で面積や境界を明らかにさせずにおおよその区画で売買取引をしてしまうと、買主さんや隣地の住民の方とトラ…

一戸建てのご自宅売却を考えた時、売却する不動産が築年数が浅く、室内も綺麗な状態であれば、簡単なクリーニングやそのままの状態でも買主様への印象は良く、短い期間で売れることもあります。しかし年…

今回は都内在住のご家族から売却を考えているけど築年数経ってると難しいですか？とご相談がありました。お電話でのご相談だったため一回直接お会いしてお話したい事、ざっくりではあるけど査定をするこ…

ある日、お客様からこんなご相談が。「相続した古家が再建築だったんだけど、売却できるかな？」再建築不可の古い戸建を相続したけれど、調べてみたら価値があまりないようだし、でも固定資産税はかかる…

お客様より収益物件売却のご相談がありました。そもそも収益物件とは、所有している物件を他者に貸して家賃収入を得られる不動産のことです。アパートやマンションの一室、戸建てや事務所店舗など収益物…

不動産の売却をする際は、必要書類の手配や手続きの仕方、業者とのやり取りなど注意しなければならないことが多く、難しく感じる方もいらっしゃるでしょう。 更には遠方の不動産であればなおさら気を使…

今回はご高齢の方の売却～お引越しまでのお話です。・神奈川県・土地35坪・築40年お話を聞くと、・配偶者に不幸があった・年齢も年齢で二階建ては登るのが大変・二階部分はもうしばらく使ってない・一人…