【築40年フルリノベーション】売却するとどのくらい？？

 

今回は都内在住のご家族から売却を考えているけど

築年数経ってると難しいですか？とご相談がありました。

 

お電話でのご相談だったため一回直接お会いしてお話したい事、

ざっくりではあるけど査定をすることは出来るので一度ご自宅を見せていただきたい事を

お伝えし別日にお会いしました。

 

・築40年

・20年前に購入

・5年前にフルリノベーション

・駅徒歩10分以内

 

旦那様の転勤が決まりご家族で引っ越しを考えているそうです。

 

「でもいくらリノベーションして綺麗になっても中古戸建（築年数古め）は売れないんじゃないかと、

またリノベーションの残債があり今後家を購入するとなると・・・」

 

と、金銭面的にも心配されていました。

 

お客様自身は3,000万円くらいつくといいんだけどと仰っていたため

一度ご自宅を見させていただき査定をしました。

 

リノベーションは中を全部やっており、食洗器や浴室乾燥、追い焚き機能など

最新の設備も入っていました。

 

更に新耐震基準で基礎は【ベタ基礎】と言って

このような基礎のため↓

 

 

査定額は5,000万円という価格を提示させていただきました。

 

お客様も驚かれていましたがこれなら売却したいと仰ってくださり

その後物件をお預かりし無事売却もお引越しも完了しました。

 

お引越しが終わり、落ち着いたころに

売却の金額が思っていたよりも高く出たので

新しく住んでるところは前に考えていたより視野を広く考えられましたとご連絡がありました☺

 

築年数が古いから、旧耐震だからというお悩み等どんな小さなお悩みでも

自己解決せず一度お気軽にご相談くださいませ。

 

それでは。