【売却査定の相談事例】～売却か建替えか～②

 

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さて、その後お客様と話すうちに

「もしこの家を売ったら、手元にどれくらいお金って残るのかしら？

税金取られたりするのよね？」とご質問をいただきました。

 

仰る通りで、不動産を売却した際に利益が出ますと

・譲渡所得税

・復興特別所得税

がかかります。

 

その他、仲介をする弊社への仲介手数料でしたり

場合によっては解体費や、測量費などもかかります。

 

早速そういったものを概算でまとめて、結果的にどのくらい手元に残るのかというのが

分かるような書類を作成し、ご提案しました。

 

お客様は仮に住み替えをする場合、売って手元に入ってきたお金で

住み替え先物件の購入を考えておりましたので、

どれくらいの金額帯の物件を探したらよいのかという目安にもなったようで喜んでいただけました。

 

 

～～１週間後～～

 

ちょうどお客様のご自宅近くを

通りかかったので、ご挨拶がてらお伺いしたところ

 

「実は、あの後周りの人たちといろいろ話し合って・・・

年齢的にもローン組んで建替えっていうのはやっぱり現実的じゃないっていうので

つい先日建替えの方のお話をお断りしたの。だからね、売るっていう方で

進めたいなと思って。」

 

とのお話が・・・！

夏には売却か建替えかというお話を頂いていたので、正直こちらも

びっくりではありましたが…弊社からのご提案資料が決断する際の材料に

役立ち嬉しい限りでした。

 

次回はこの後の売却活動の流れをお話ししていきます。