いよいよ、相続登記申請が義務化されました！
2024/04/12
令和6年4月1日から、いよいよ「相続登記の申請が義務化」されました！おさらいですが、相続登記とは、【亡くなった人が所有していた不動産の名義を、相続人の名義に変更する（所有権を移転させる）こと】…
不動産売却時、建物状況調査は実施したほうが良い？
2024/04/05
不動産の売却、購入を考えた際に【建物状況調査】といった言葉を聞いたことがある方は多いのではないでしょうか。建物状況調査とは？そもそも建物状況調査とは、既存(中古)住宅の現状を把握するために行…
不動産売却の時期
2024/03/28
不動産を売却しようと考えた時に気になることは、果たして希望の金額で売れるのか、買い手が見つかるのかというところかと思います。同じものを売るなら値段が高いに越したことはないですよね。今回は不…
告知書（物件状況等報告書）とは？誰が書くの？
2024/03/22
◆物件状況確認書とは？物件状況確認書とは、売却する不動産の現状を、売主が買主に対して状況を説明する書面です。 主に、「雨漏りがある」「境界標の有無」といった物件の状況と、仮に雨漏りがあった場…
HOW TO BUY HOUSE IN JAPAN
2024/03/15
PurchaseTheRealEstateInJapanTheProcessofSellingRealEstate.Usestherealestateagenttoselloffforcustomers.Also,Theagentcompanybuystherealestateforsale.Incase,needtotheagentbuys,thereisthemajorf…
[やさしい中国語で日本不動産知識］不動産税金
2024/03/08
随着日元率到三十多年来最低，想必无是否想要移民日本，很多人都有在日本投不的想法。但很多朋友都不了解日本的不税，不生的税也是一不小的支。今天就我来聊一聊，在日本行不所生的一次性税金。 1、不取…
境界標(杭)の無い土地・不動産の売却方法は？
2024/02/23
境界標（杭）は、土地の所有権を明示する大切な指標です。しかし、登記情報が古かったり、郊外の物件では境界標が設置されておらず、境界が不明瞭になっていることがあります。土地・不動産の売買では、…
【外国籍必見】日本房产中的权力！所有权/借地权
2024/02/16
大家好！又和大家面今天想跟大家聊聊日本的土地利1.所有（Ownership） 有土地及其上的建筑物的完全利。持有土地所有的人可以自由支配、使用和置土地和建筑物。房，通常会得土地和建筑物的所有。 2.借地…
【相続登記の義務化が4月スタート】面倒な手続きを避けるには・・・
2024/02/12
今年4月にスタートするのが「相続登記の義務化」です。これまで、土地や建物の所有者が亡くなった場合、不動産登記の名義変更は義務ではありませんでした。故人宛てに送られてくる固定資産税納付書を使っ…
昨年の不動産取引について、確定申告をお忘れなく！
2024/02/09
さて、確定申告の時期がやってまいりました。昨年、不動産取引をしたのなら、確定申告をお忘れなく。【売却した場合】物件売却時には、譲渡所得という利益が出ていることがある為、一部のケースを除いて…
