建売住宅と注文住宅、どちらが売却しやすいの？

 

一戸建てには、建売住宅と注文住宅の2種類がありますが、実際どちらのほうが売却しやすいのでしょうか。

今回は、建売住宅と注文住宅の違いや建売住宅が売却しやすい理由についてお話します。

 

戸建てにお住まいで売却をご検討されている方は、ぜひご一読いただけたらと思います。

 

 

 

それではまず、「建売（たてうり）住宅」とは？

 

建売住宅とは、建物と土地がセットになった住宅のことをいいます。

 

建売住宅の場合、既に間取りが決まっているか、間取りのパターンが決まっています。

 

材料などもほかの建売住宅と同じものを使用するためコストを下げられます。

 

そのため、注文住宅よりも安く購入できる傾向があります。

 

 

 

次に、「注文住宅」とは？

 

注文住宅とは、建売住宅と違い非常に自由度が高いです。

 

法律関係等クリアさえしていれば、自分の好きなように間取り設計ができますし

 

キッチンやお風呂も好きなものを選択出来て、色も自由です。

 

つまり、こだわりのある自分だけの住宅というわけです。

 

 

 

 

さて、本題のどちらが売却しやすいのか？？

 

一般的には、注文住宅よりも建売住宅のほうが売却しやすいと言われています。

理由として挙げられるのが、万人受けする間取りやデザインです。

 

個性が無いともとれますが、最近では建売住宅でも非常に設備や仕様をこだわっている

 

売主さんも多いため、本当に建売住宅なの？というオシャレな物件も多いです。

 

また、間取りも一般的なファミリー向けであることが多いため、比較的幅広いニーズに対応ができ

 

入口が広いです。

また、境界が確定している点、私道の通行掘削の承諾が取れている点、隣地との隣棟間の問題も

 

基本的にはクリアになっておりますので、その点も売却しやすい理由のひとつです。
 

後々トラブルになることを防ぐためにも、この点は安心ですよね。

 

 

 

とはいえ、建売住宅でも注文住宅でも、立地や利便性等により

 

売却のしやすさは大きく変わってきます。

 

まずはぜひ一度、ご相談くださいませ。

 

 

。:*:☆。☆━…━…　　　…☆…　　　　…━…━☆。☆:*:。

 

“文京区の不動産売買”は『播磨坂不動産』におまかせください♪

※その他エリアの物件も得意ですよ～！

 

■購入時のご相談

■売却時のご相談

■不動産買取のご相談

■親族間売買のご相談

■住宅ローンのご相談

播磨坂不動産株式会社

住所：東京都文京区白山3-1-3　播磨坂ビル2階

電話：03-3868-8866

FAX：03-3868-8867

 

文京区の不動産のご購入・ご売却は是非『播磨坂不動産』へ♪

----------------------------------------------------------------------
播磨坂不動産株式会社
〒112-0001
東京都文京区白山3-1-3 播磨坂ビル2F
電話番号 : 03-3868-8866
FAX番号 : 03-3868-8867

使わない文京区の土地の取引なら

プロが文京区の戸建て売却を行う

マンション売却を文京区で支援
 

----------------------------------------------------------------------

• 土地
•  
• 戸建て
•  
• マンション