マンションの1階は売れにくいの…？？

 

 

マンションの１階は売れにくいという話を聞いたことがあるかも知れません。

 

１階の住戸の売却を考えている中で、売れにくいかもしれないと聞いてしまうと、

「大丈夫かな…」と不安になってしまいますよね。

 

しかし、マンションの１階の物件にはメリットも数多くあり、

実際に探されている方も多いのです！

 

今回はそんなマンションの１階に住むことのメリットやデメリットについてのお話です。

 

 

まずマンションの１階が懸念される理由としてよく聞かれるものは、

空き巣などセキュリティ面の不安や日当たり、通りから見えやすいことがあげられます。

 

2階以上の住戸でも空き巣などの被害がゼロとはいえませんが、

侵入しやすい１階の方がリスクは大きくなります。

 

周囲にマンションやビルなどの高い建物がある場合、

階数が低くなると日当たりも悪くなりがちです。

 

また塀などの囲いが周囲にないマンションの場合、１階は通りから丸見えにもなりやすく、

人通りの多い歩道に面していると、一目が気になってしまうかもしれません。

 

日当たりや、通りからの一目に関しましては、

日中は家にいないことが多い方にとってはあまり気にならない可能性もございます。

 

 

 

ここまではよく聞かれる一階住戸の懸念点をお伝えしてきましたが、

マンションの一階も住戸にはメリットも多くございます。

 

売却を成功させるためには、メリットを把握し購入希望者へお伝えをしていくことが重要です！

 

 

全てのマンションに該当するわけではありませんが、

マンションの１階住戸には、ベランダの代わりに専用の庭がついていることが多いです。

マンションに住みながら、庭を持てるというのは、

１階に住む人にしか得られない大きなメリットです。

 

庭はベランダよりもスペースが広いことも多く、ガーデニングや、

小さなお子様がいるご家庭ですと夏場はプールを出して遊ぶこともできます。

 

 

またマンションなどの集合住宅で多いトラブルの１つが生活音によるトラブルです。

１階は下に住戸がないため、小さなお子様やペットがいるご家庭の場合、

足音など気にする心配がないのも良いですよね♪

 

住戸の多いマンションですと、朝の出勤時間や帰宅時など、

多くの人がエレベーターを利用する時間帯は、

タイミングによっては外に出るまでにかなり時間がかかってしまう可能性もございます。

 

しかし１階であれば、エレベーターを使う必要が無いため、スムーズに外出ができます。

 

また万が一停電などでエレベーターが使用できなくとも、

階段の上り下りをせずに外に出る事が可能です。

 

そのため高齢者がいるご家庭は住みやすく人気が高いです。

 

 

なお1階の住戸は同じマンション高層階の住戸に比べると、

抑えられた価格で販売をされていることが多く、

エリアや立地を好まれている方にはおススメです。

 

 

一般的に「マンションの一階は売りにくい」と言われることは多いです。

しかしそれぞれにメリットやデメリットがありますので、、

高層階を好む人もいれば、１階など下の階の住戸を好む方もいらっしゃいます。

 

 

マンションの売却を成功させるためのは、その住戸のメリットをしっかりと把握し、

内覧時など購入希望者へしっかりとアピールする事が大切です。

 

ご自宅の売却に少しでも不安がある方、

些細な事でも構いませんので、

お気軽にご相談くださいませ。