不動産を高く売るためのポイントをご紹介！【パート2】

不動産を出来るだけ高く売却するためのポイントを紹介していきます。

【パート①】も併せてご覧ください。

https://harimazaka-fudosan.com/blog/detail/20240513112837/

 

【ポイント③】売却のベストタイミングを見極める

 

不動産を高く売るには、ベストタイミングを見極める必要があります。

具体的には、次のようなタイミングが売却に良い時期と言われています。

 

・2月～3月（4月の新年度開始に向け物件を探す人が増える）

・不動産相場が上がっている時期

・税金の特例が使える時期

（所有期間が5年を超えると税率が下がる場合がある）

 

上記のすべてを満たすのは難しいため、

自分の売却する不動産に合わせたタイミングを見極めることが大切です。

 

【ポイント④】複数の不動産会社に査定の依頼をする

 

不動産を高く売りたいと考えるのであれば、

複数の不動産会社に査定を依頼した方が良いでしょう。

 

不動産会社によって、保有しているノウハウや顧客ネットワークが異なるため、

算出される査定価格も会社ごとに異なります。

3〜5社程度に依頼して、それぞれの不動産会社の査定価格を比較検討するのが

好ましいです。

 

また、査定価格を算出した根拠や売却に伴うサービスも確認しておくことで

より判断しやすくなります。

 

【ポイント⑤】不動産会社の得意分野や担当者との相性を見極める

 

不動産会社には会社ごとに得意分野があります。

また売却活動においては、担当者との相性も重要になります。

そのため、自分に合った不動産会社や担当者に依頼することで、

不動産を高く売ることができる可能性も高まります。

 

不動産は同じものが2つとないといわれる商品であり、それぞれに特徴があります。

そのため、売却方法もさまざまで不動産会社にも得意・不得意があります。

 

自分が売却を考えている物件の種別や地域などに強みを持つ不動産会社に仲介を依頼すれば、

高く売ってくれる可能性が高まるでしょう。

 

また、売却活動は最低でも数ヶ月程度かかることが多いため不動産会社の担当者との相性も重要になります。

不動産会社を比較する際には、査定価格だけではなく担当者の対応についても考慮すると良いです。