日本买房前、一定弄明白的费用

日本买房前、一定弄明白的费用！

第一、 中介费。如果是二手房、需要支付3％加6万日市的中介服务费

第二、 其他和房产交易相关的费用 主要有过户登记费、印花税、不动产取得税、火灾地 震保险等、 加起来大概是2％到3％

第三、 持有房产阶段的费用

主要包括三大项、购房时中介都会出明细表

1、固都税

2、物业管理费

3、修缮基金 ( 除了 日常缴纳的、还要了解房子近年 是否有过大修、一栋楼户数多少、 如果之前大楼累存的修缮基金快用完了、这笔费用就可能提高 )

第四、 租赁管理费 如果买了房托管出租的话、 可能还会有租赁管理费 大约是租金的3％到6％
第五、房屋出售的费用 主要包括两大块

1、卖房中介费、还是3％加6万的日币

2、增值税、 如果是5年之内出售、 个人名义持有的房 产需要缴纳30％的增值税; 五年之后出售这个费用减 半、15％增值税