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先日お客様よりご自宅売却のご相談がありました。

 

物件は23区内城東地域にある全250戸を超える大型区分マンションの一室です。

建物面積は100㎡を超える５LDKのお部屋となり、

これだけの広さのお部屋は、

マンション内でも1部屋しかないとても貴重な物件です。

 

弊社にてお話を頂いた際にお出しした査定価格は約6,500万円。

駅からの距離や、エリアなど物件自体の条件も良く、

希少性もあったため、8,500～9,200万円と初めは仲介にて相場より高い価格にて売り出しを行う事をご提案させていただきました。

 

しかしお客様はなるべく早く物件を売却したいとの事でしたので、

相場よりは低い価格とはなってしまいますが、

買取業者による買取もあわせてご提案をさせていただき、業者による買取にてお話を進めていくこととなりました。

 

その後すぐに弊社とお付き合いのある買取業者6社へお声をかけさせていただいたところ、

業者によって多少のばらつきはありましたが、

6,300～6,800万円の間での査定価格でした。

 

しかしお客様は最低でも7,100万円以上での売却をしたいとのことで、

今回依頼した買取業者での買取は難しいとのお話でした。

 

立地や広さ、希少性が高いといった相場よりも査定価格がプラスとなる要素はいくつもありましたが、

100㎡を超える物件の為、リフォーム費用もかなり高額となってしまうとの事です。

 

そこで、さらにお付き合いのある買取業者4社にお客様のご要望や物件の希少性などをお伝えし、

少しでもご要望の金額にて買取をしていただけるようご相談をしたところ、

1社から7,200万円にて買取をしたいとお話がございました。

 

 

お客様よりお話を頂いてから約3週間後に無事売買契約を結ぶこともでき、

お客様のご希望金額を超える価格にて売却もできました。

 

 

この時期は3月、4月のお子様の進学やご卒業にむけて、

ご自宅の住み替えをお考えのお客様も多く、

文京区や隣接する豊島区、北区などでも多くのご相談を頂いております。

 

買取業者へのご相談だけでなく、

仲介にて広告の掲載や、売り出し方法のご提案など、

お客様のご要望に近い条件にて売却が出来るよう、

精一杯サポートをさせていただきます。

 

もしご自宅売却にて、お困りごと等がございましたら、

ぜひお気軽に弊社にご相談くださいませ。