住宅ローンが残ってても家は買えるの？？

～ご相談～

 

2年前に駅徒歩2分と好立地なマンションを購入したYさんご夫婦。

 

新築のブランドマンションは通勤にも便利で大変気に入っていたところ、

ご入居2年目でお子様が誕生しました。

 

2LDKのマンションでも楽しく暮らしていましたが、

お子様関係の物が増えるにつれ、次第に手狭になってきたとのことです。

 

35年の住宅ローンを組んでまだ2年分しか返済してないが、

将来のことを考えると早めに広い家に引っ越しをした方が良いのでしょうか？というご相談でした。

 

～ご提案～

 

お客様のお話しを聞き、実際にマンションを拝見することにしました。

 

エントランスやその他共用部分も豪華で管理が行き届いており、

室内も大変綺麗にお使いいただいていることが分かりました。

 

また、9階部分のお部屋は眺望や陽当たりも良く、

築浅で駅徒歩2分の好条件であれば売却もスムーズに行えると考え

買い替えのご提案をしたところ、

是非やってみたいとの返答をいただきました。

 

～物件探し～

 

まずはお引越し先のご希望をお伺いします。

 

治安が良く、教育にもこだわりたいとのことでしたので、

私どもが売主業者様より販売を任されている物件をご覧頂きました。

 

ここは都内でも教育水準の高さで有名な文京区。

 

その中でも3S1Kと呼ばれる人気小学校の学区であり、

治安は日本全国でもトップクラスを誇ります。

 

新宿区や渋谷区など様々な物件をご覧頂きましたが、

最終的に選ばれたのは文京区でした。

 

ただ、気に入って頂いた新築戸建ては

売却をする予定のご自宅よりも金額が高く、

「ローンが残っていたら銀行が貸してくれないんじゃないか？」

とご不安の様子。

 

 

次回は「銀行との面談」編です。

楽しみにお待ちくださいませ。