【売却査定の相談事例】～売却か建替えか～①

 

とあるバレンタインデー

 

カランカラン♪

「あのー・・・家を売ろうか建て替えようか迷ってて・・・

査定無料の看板を見たんですけど査定してもらえますか？」

 

と、来客あり。

 

 

話を伺うと、建物が60年ほど経っているため

そろそろ建て直して2階建ての2階に自分が住んで1階を賃貸に出そうか、

それとも思い切って売却して別のところに引っ越すか、考えを巡らせておられるとのことでした。

 

建物の状況、広さ、立地、道路との関係などの情報を

詳しく伺い、その場で査定書を作成しました。（15分ほどいただけたらできるかと思います）

 

その結果、お客さまの予想を超えた査定額だったようで

「売却もありだね～」なんてお話をされていました。

 

※ただこの金額はあくまでも物件を見ておりませんため、机上での計算となることに注意が必要です。

実際現場を見てみたらいろいろな条件が増え、査定額が変動するという可能性は高いです。

 

そのようなお話をしましたら、「ぜひいらっしゃってください～」と快くおっしゃっていただき

その週末にお伺いすることとなりました🏠

 

 

さて、いざ現場を拝見しますと

隣地との高低差があったりだとか諸々の直接確認しないと分からない見えない部分が見えてきました。

 

とはいえ、山手線内側＆駅から５分以内の好立地ということもあり

非常に流通性は高いように思えましたので当初の査定額とは、さほど変わらず・・・！

 

物件の話半分、世間話半分でお客様と話す中で、

「今年の夏までには売却か建て替えか決めたいのよね～」（当時2月下旬頃）と

仰られていました。

 

 

さて、お客様はこの後どのような決断をされるのでしょうか・・・

続きはまた次回に