売却する際の注意点

■ 売買価格について

売主様と買主様の間で希望する価格が一致しないことがよくあります。特に、売主様が物件の価値を高く評価しすぎている場合や、買主様が市場価格を正確に理解していない場合に起こります。

■ 物件の瑕疵について

物件に隠れた瑕疵がある場合、後から発見されるとトラブルになることがございます。売主様は事前に売却物件の状態をできるだけ把握しておかなければならず、隠れた瑕疵が発覚した場合、買主様は売主様に対して、物件の補修や損害を請求することが可能です。

■契約不履行について

売買契約後にどちらかが契約条件を守らない場合、例えば、売主様が引渡しを遅延する、買主様が資金を準備できないなどのケースでトラブルが生じる場合があります。

■ 税金や諸費用について

売却時に伴う税金（譲渡所得税など）や、その他の諸費用（仲介手数料、登記費用など）に関する理解不足が原因で、最終的に支払いに関するトラブルが発生することがあります。自宅売却には、譲渡所得税やその他の諸費用がかかることも覚えておく必要があります。

■買主様の住宅ローン審査について

買主様の住宅ローンの審査が通らない場合、取引が成立しないことがあります。