新耐震、旧耐震

播磨坂不動産の清水です。

みなさんにとって、耐震性は最も気になるポイントの1つではないでしょうか？

「旧耐震」の建物が本当に地震に弱いかということについて、2011年の東日本大震災の際のデータを用いてご説明させていただきます。

建物それぞれの被害状況は以下のとおりです。（2012/5/8 東京カンテイプレスリリースを参照）

被害を大きさ別に「被害なし」「軽微」「小破」「中破」「大破」の5ランクに分け、

マンションごとに分類すると、、、

宮城県の分譲マンション全1460棟（新耐震1233、旧耐震227）
「被害なし」・・・738棟（新耐震630、旧耐震108）
「軽微」・・・・・531棟（新耐震456、旧耐震75）
「小破」・・・・・175棟（新耐震135、旧耐震40）
「中破」・・・・・15棟（新耐震12、旧耐震3）
「大破」・・・・・1棟（新耐震0、旧耐震1）

確かに「大破」の1棟は「旧耐震の建物」で地震の被害を修繕できず、取り壊しを余儀なくされましたが、他の被害ランクは「新耐震」「旧耐震」問わず一定割合にそれぞれ分布しています。

非耐力壁に「×」字のひび割れ、鉄筋がむき出しとなり「中破」判定となったマンションに着目すると15棟あったうち、12棟が実は「新耐震」のマンションだったのです。
特に青葉区に限っては「旧耐震」でも「大破」「中破」は0棟でした‼（「新耐震」は2棟）