売却時にかかる費用は？？

 

今回は不動産売却時にかかる費用をパターン別でお話していきます。

 

①【築２０年一戸建て】

この場合かかる費用は仲介手数料、印紙代、境界確定（測量）

 

 

仲介手数料　売却時の物件価格×３％+６万円

印紙代　　　３万円

境界確定　　約５０万円

 

 

となります。

一般的な住宅はこちらのパターンが多いです。

 

②【賃貸併用一戸建て】

こちらは１K・１Rの賃貸付き戸建てなのですが購入者が完全に空にしてほしいと

要望があったため住んでる方に立ち退きをしていただく必要があります。

その為かかる費用は仲介手数料、印紙代、境界確定（測量）、立ち退き費用

 

 

仲介手数料　売却時の物件価格×３％+６万円

印紙代　　　３万円

境界確定　　約５０万円

立ち退き　　約一世帯４０万円（１K・１Rのため８０万円）

 

となります。

 

③【築６０年一戸建て】

こちらは６０年前に購入し解体をして更地で売却希望の方でした。

この場合かかる費用は仲介手数料、印紙代、境界確定（測量）、解体費用

 

 

仲介手数料　売却時の物件価格×３％+６万円

印紙代　　　３万円

境界確定　　約５０万円

解体費用　　約２５０万円

 

 

解体費用は建物の大きさ、材質によって変わってきます。

こちらの物件は木造約２５坪だったためこの費用となっております。

 

このように物件によって価格はそれぞれとなります。

ご自宅がどのくらいかかるのかお話をいただければアドバイスすることも

出来ますのでお気軽にご相談ください。