ご高齢の方のお引越し

 

今回はご高齢の方の売却～お引越しまでのお話です。

 

・神奈川県

・土地35坪

・築40年

 

お話を聞くと、

・配偶者に不幸があった

・年齢も年齢で二階建ては登るのが大変

・二階部分はもうしばらく使ってない

・一人では広すぎる

とのことでマンションへのお住み替えを考えていらっしゃいました。

 

最初は高齢者限定の賃貸でもいいかなと思っていたそうですが

ご高齢者の賃貸でのリスクをお伝えさせていただき、購入の方向でお話が進みました。

 

不動産の事はあまり分からないとのことでしたので実際に物件を拝見し相場を出させていただきました。

ただ、上物は築40年という事もあり建物評価は低く、土地のみで相場を出しました。

 

大体2500～3000万円で売却できるのではないかとお話ししたところ

土地だけでそんなに？と少し驚かれていました。

 

ただそのあたりの土地相場は大体2,000万前後でした。

なぜこのような相場が出たのかというと

 

・南向き

・前面道路4ｍ以上あり

・整形地

・駅まで徒歩5分程度

 

という好条件も考慮しての数字でした。

 

その後物件をお預かりしてお問い合わせもかなり多く1カ月ほどで売却も完了しました。

 

購入物件も見つかり生活しやすい環境を手に入れていただきました。

 

ご所有の不動産、どんなに古く見えていてもちゃんとした価格がつく可能性がございますので

お気軽にご相談くださいませ。