文京区の不動産売却なら戸建ての売却ニーズを熟知した不動産会社へ

来年から「相続登記が義務化」されるってご存知ですか？相続登記とは、【不動産の所有者が亡くなった場合に相続人への名義変更を行う手続き】です。 いままで相続登記は義務ではありませんでした。 登記…

建物を建築する際は、建築基準法や都市計画法、各都道府県や市町村の法令や条例に定められた規定をクリアした建物を建築する必要があります。そのような法令や、条例の規定を違反している建物のことを違…

持っている土地の一部に計画道路がかかっているけど、売れるのかな？どうしたらいいのだろう・・・？まず初めに計画道路とは、都市計画法に基づいて計画されている道路のことです。「今後できる予定の道…

世帯人数が減少している日本では、部屋数の少ないマンションや一戸建ての需要が高まっている傾向にあります。そのため、マンション戸数は年々上昇しており都内だけでも685万戸を超えてきています。その中…

「賃貸に出している物件を売りたいのだけど」ある日のこと…このようなご相談を受けました。お客さまは当時東京の持ち家にお住まい、ご自宅のほかに投資用物件お持ちで、駅から少し距離はあるものの小学校…

今回は不動産売却時にかかる費用をパターン別でお話していきます。①【築２０年一戸建て】この場合かかる費用は仲介手数料、印紙代、境界確定（測量）仲介手数料売却時の物件価格×３％+６万円印紙代３万円…

「古家を売却したいけど、測量って必要なの？」売却時に測量の義務はありません。しかし、測量で面積や境界を明らかにさせずにおおよその区画で売買取引をしてしまうと、買主さんや隣地の住民の方とトラ…

一戸建てのご自宅売却を考えた時、売却する不動産が築年数が浅く、室内も綺麗な状態であれば、簡単なクリーニングやそのままの状態でも買主様への印象は良く、短い期間で売れることもあります。しかし年…

今回は都内在住のご家族から売却を考えているけど築年数経ってると難しいですか？とご相談がありました。お電話でのご相談だったため一回直接お会いしてお話したい事、ざっくりではあるけど査定をするこ…

ある日、お客様からこんなご相談が。「相続した古家が再建築だったんだけど、売却できるかな？」再建築不可の古い戸建を相続したけれど、調べてみたら価値があまりないようだし、でも固定資産税はかかる…