文京区で不動産売却を行い持て余している土地を現金化しませんか

不動産の売却相場はその時その場所の需要具合や物価により変動します。そのため、固定で〇〇円と決まっているわけではないのです。例えば今住んでいる住宅を売ろうとしても、その評価額は地価や地域の利…

「告知義務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産売却の際に告知義務を知らずに売却をしてしまうと、売買契約解除や損害賠償など大きなトラブルと…

大切なご自宅を売却となると、高い値段で売れるに越したことはないですよね。しかし売却の売り出し価格とはいったいどのように決めるのか？今回はそのあたりのお話をしたいと思います。前提として、不動…

「売却の理由はなんですか？」これ、自宅不動産の売却活動中に購入希望者から、もっとも多い質問だったりします。売主や不動産業者へ売却理由を明確にしておくことも大事です。売却理由の中には、ポジテ…

不動産の売却と購入を一つの会社にまとめるべきか、別々の会社にすべきかは迷ってしまうポイントです。ここでは、一緒にした方が良い理由と例外的にそうでない場合について、解説します。不動産の売却と…

土地には境界線といって隣の家の方との境界を決めるための線を設け、その線を基に土地の広さを測量し確定させ、不動産取引したり家を建築したりします。その境界線を導くための基準となるものが、測量杭…

建物を建築する際は、建築基準法や都市計画法、各都道府県や市町村の法令や条例に定められた規定をクリアした建物を建築する必要があります。そのような法令や、条例の規定を違反している建物のことを違…

持っている土地の一部に計画道路がかかっているけど、売れるのかな？どうしたらいいのだろう・・・？まず初めに計画道路とは、都市計画法に基づいて計画されている道路のことです。「今後できる予定の道…

今回は、よく図面などで見かける 【古家付き土地】についてお話していきます。まず、古家付き土地とは、「土地」に分類され、広告には「土地（古家あり」・「上物付土地」などど書いてあります。古い家が…

「賃貸に出している物件を売りたいのだけど」ある日のこと…このようなご相談を受けました。お客さまは当時東京の持ち家にお住まい、ご自宅のほかに投資用物件お持ちで、駅から少し距離はあるものの小学校…