マンション売却で失敗しないためのポイント

マンションを高く売る以前に売却を失敗してしまっては元も子もありません。

 

マンション売却を失敗しないために、以下の点は気をつけておきましょう。

 

 

・無駄な費用をかけない

 

マンションを売る際に費用はかけすぎないようにしましょう。

 

マンションを高く・早く売りたいためにリフォームを検討されている方もいらっしゃいますが、リフォーム費用は高額です。

買主が気にしやすい水回り、キッチンで40万～80万円、お風呂場で60万円～150万円といった費用がかかります。

リフォーム以外で不動産会社が打つ新聞広告など、オプションの広告費です。物件を早く売却したいなどの要望によっては必要な場合もありますが、オプションであるということは仲介手数料の他に請求が来るということ。

 

売却するためにお金をかけてしまうと、マンションを売却できてもその分手元に残るお金は少なくなってしまいます。

マンションの売却額を残っているローンの返済に充てたい、新しく購入するマンションの頭金にしたいといった場合は売却額が重要になってくるので、売却に費用をかけすぎないように注意しましょう。

 

 

・余裕をもって売却する

 

マンションを売る際には時間に余裕を持つようにしましょう。

 

売却活動中に後悔したと感じることの中に時間に余裕を待っておけばよかったと答える方は多くいらっしゃいます。

 

転勤や新居購入との兼ね合いで時間に余裕がないと短期間で内覧対応から書類集めなどをやらなくてはならず大変ですし、焦って安く売ってしまい後で後悔するということもあります。

 

マンションの売却活動は3ヵ月～6ヶ月が一般的と言われていますが、いつまでに売却したいというような期限がある場合はそれよりも余裕を持って売却を始めた方が良いでしょう。

 

 

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