【借地権】でも売却できるの？

「借地権でも売却できる？」

先に結論をいいます。借地権でも売却できます。

以前、弊社で借地権つき建物を売却されたお客様がいらっしゃったので、

今回は、借地権の売却についてお話ししていきます。

～借地権を売却するときに必要な手続きは？～

まず、借地権は売却する際に地主さんからの承諾が必要となります。

所有権と違い、土地の所有者が第三者（＝地主さん）となっているわけなので、

第三者の持ち物を勝手に売るわけにはいきません。

地主さんからの承諾を得て、譲渡承諾料を地主さんに支払ってから売却するというのが一般的な借地権売却の流れです。

譲渡承諾料は、名義書換料とも言われます。

と簡単に書きましたが、地主さんへの連絡や承諾の手続きを自らやるのは大変ですよね。

その間に入るのが、私たち仲介会社です。

次回は冒頭の、実際に弊社で借地権つき建物を売却されたお客様のお話しをしていきます。

第二話予告

「事件です。地主さんと連絡がとれません。」

次回もお楽しみに。ではまた。