【ケース10：豊島区東池袋・タワーマンション高層階の売却】 | 文京区を中心とした不動産売却サポートのお届けで様々な取引実績がございます

【取引事例】眺望と管理コストのバランスを踏まえた、タワーマンション特有の売却戦略

• お客様のご希望売却価格：１億１,８００万円（住み替えのため半年以内に成約希望）
• 売却募集価格：１億１,９８０万円
• 成約価格：１億１,８９０万円

 

タワーマンションは同一棟内に類似条件の住戸が複数存在するため、価格設定や差別化が難しい物件です。お客様は高層階・角部屋という好条件をお持ちでしたが、修繕積立金の将来的な値上げ計画もあり、購入希望者様への説明が課題でした。

私たちは、眺望や採光といった付加価値を丁寧に訴求する一方、管理費・修繕積立金の推移や長期修繕計画について事前に資料を整え、購入希望者様が安心して検討できる情報提供を徹底しました。

その結果、同棟内の他住戸よりも好条件で、ご希望額を上回る１億１,８９０万円でのご成約となりました。

タワーマンションの売却は、一般的な戸建てとは異なる視点での価格戦略が必要です。管理組合の状況把握から資料作成まで、専門的にサポートいたします。