播磨坂不動産株式会社

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お客様の不動産売却のスムーズな解決を目指して、地域密着のスピーディーな対応力と長年の実績で培った知見を活かして、満足度の高いサービスをご提供しています。迅速な売却査定と情報の公開で、いち早く買主様とマッチングいただけるようお手伝いいたします。住宅ローンに関するご不安やお悩みに丁寧に寄り添った解決策を提示いたしますので、ぜひ一度お問い合わせください。

売却予定の土地・建物の住所、広さ、築年数などお知らせください。

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個人情報の開示・訂正・削除・利用停止の具体的手続きにつきましては、お電話でお問合せ下さい。

URL
https://harimazaka-fudosan.com/voice/detail/972982/
タイトル
【ケース10:豊島区東池袋・タワーマンション高層階の売却】
説明

【取引事例】眺望と管理コストのバランスを踏まえた、タワーマンション特有の売却戦略

  • お客様のご希望売却価格:1億1,800万円(住み替えのため半年以内に成約希望)
  • 売却募集価格:1億1,980万円
  • 成約価格:1億1,890万円

 

タワーマンションは同一棟内に類似条件の住戸が複数存在するため、価格設定や差別化が難しい物件です。お客様は高層階・角部屋という好条件をお持ちでしたが、修繕積立金の将来的な値上げ計画もあり、購入希望者様への説明が課題でした。

私たちは、眺望や採光といった付加価値を丁寧に訴求する一方、管理費・修繕積立金の推移や長期修繕計画について事前に資料を整え、購入希望者様が安心して検討できる情報提供を徹底しました。

その結果、同棟内の他住戸よりも好条件で、ご希望額を上回る1億1,890万円でのご成約となりました。

タワーマンションの売却は、一般的な戸建てとは異なる視点での価格戦略が必要です。管理組合の状況把握から資料作成まで、専門的にサポートいたします。

 

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広さおよび延床、建物築年数
売却対象不動産住所(例)文京区本郷4-24-8-901
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