【ケース9：文京区千石・借地権付き建物の売却】 | 文京区を中心とした不動産売却サポートのお届けで様々な取引実績がございます

【取引事例】権利関係が複雑な借地権物件を、地主様との調整も含めて円満売却した事例

• お客様のご希望売却価格：４,５００万円（地主様との協議含め円満に売却したい）
• 売却募集価格：４,９８０万円
• 成約価格：４,８８０万円

 

借地権付き建物は、地主様の承諾や譲渡承諾料の交渉が必要となるため、一般の仲介会社では敬遠されがちな物件です。お客様も「本当に売れるのか」と不安を抱えていらっしゃいました。

私たちは、まず地主様との信頼関係構築を最優先に、譲渡条件について誠実に協議を重ねました。並行して、借地権売買に理解のある購入希望者様への絞り込んだご提案を行い、スムーズな交渉を実現しました。

結果、地主様・買主様・売主様の三者にご納得いただける形で、ご希望額を上回る４,８８０万円でのご成約となりました。

権利関係の複雑な不動産こそ、経験と専門知識が問われます。

「難しい物件だから」と諦める前に、まずはお気軽にご相談ください。