【ケース2：新宿区西五軒町「ご近所に知られたくない」「土地の履歴が心配」——そんなお悩みを解決した店舗付き住宅　売却事例】 | 文京区を中心とした不動産売却サポートのお届けで様々な取引実績がございます

【取引事例】工場閉鎖に伴う売却を、近隣に知られず・トラブルなく実現した事例

　・　お客様のご希望売却価格：１億円(ご近隣に知られずに売却することが必須条件)

　・　売却募集価格：１億８００万円

　・　成約価格：１億５００万円

工場を閉鎖されるにあたり、お買い換えのご相談をいただきました。長年その土地で事業を営まれてきた分、近隣との関係性もあり、「売却の事実をご近隣に知られずに進めたい」という強いご要望をお持ちでした。

さらに、対象の物件は印刷工場として使用されていたため、土壌汚染の可能性も懸念される状況でした。もし一般のご購入者様に売却した場合、後になって汚染が判明すればトラブルに発展するリスクがあります。

そこで私たちは、そうしたリスクを見据え、一般消費者様への売却ではなく、土壌汚染リスクを織り込んだ上で取引を行うことに慣れた宅建業者様への売却をご提案。弊社にて売却に至るまでの出口戦略(情報の取り扱いや売却先の選定を含む)を丁寧に組み立てたうえで、無事にご成約となりました。

結果として、ご希望価格を上回る１億５００万円での売却が実現し、近隣への配慮とリスク管理の両方を叶えることができました。

「近隣に知られたくない」「土地の履歴に不安がある」——そうしたデリケートなご事情も、経験豊富な専門家だからこそ安心してお任せいただけます。事業用不動産の売却に関するご相談も、どうぞお気軽にお問い合わせください。