【ケース１：文京区小石川・専有面積70 ㎡・築20 年・中古マンション】

取引事例

【取引事例】「残債を返して、頭金も確保したい」—そんな切実な願いを叶えた売却事例

　・　お客様のご希望売却価格：６，０００万円(残債5,000万円の完済のため必達条件)

　・　売却募集価格：７，０００万円

　・　成約価格：６，８５０万円

住み替えをご希望のお客様からのご相談でした。現在のご自宅には５，０００万円の残債があり、さらに次の物件の頭金として１，０００万円を確保したいとのご意向から、最低でも６，０００万円での売却が必須条件とのことでした。

そこで私たちは、近年の相場動向を踏まえ、あえてご希望額より高い７，０００万円での売り出しをご提案。「希望額に届けばよい」という考え方ではなく、「相場を踏まえてどこまで高く売れるか」という視点でご提案させていただきました。

その結果、弊社独自の販売手法により、当初のご希望金額を８５０万円も上回る６，８５０万円での成約となり、残債の完済はもちろん、次のお住まいへの頭金も十分に確保することができました。

「いくらで売れれば安心か」という最低ラインだけでなく、「どこまで高く売れる可能性があるか」まで見据えたご提案を行っております。住み替えに伴う資金計画のご相談も、どうぞお気軽にお問い合わせください。